▲位於台中市北區天津路上的「士官長酸菜白肉鍋」曾被譽為最強路邊攤，如今該地已整合完畢，推出新預售案。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳筱惠／台中報導
位於台中市北區天津路上的「士官長酸菜白肉鍋」，過去因老闆曾力忠中氣十足的唱名叫號，搭配酸爽鍋物與地道小菜，備受在地饕客喜愛，也因此被譽為台中最強路邊攤，不過該店已於2020搬遷至天津路一段，原址基地由聚富建設新案「聚富朗朗」接棒。
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「聚富朗朗」基地面積約458坪，建商一筆筆整合包含鍋物、汽車修配廠等，規劃建築樓高15層、地下3層， 28~34坪、純3房產品，總戶數共70戶住家、1戶店面，採不二價模式銷售，單價55萬~60萬元。
▲建商一筆筆整合包含鍋物、汽車修配廠等 ，耗資近4.1億元，換算每坪單價約90萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
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聚富建設董事長黃承浩表示，該地最終於2021年整併完成後，耗資近4.1億元，換算每坪單價約90萬元，取得成本不算低，不過也因該地點是北區蛋黃中的蛋黃，全案將朝以總價2千萬元左右，能夠買進4千萬產品規劃邁進。
不過，台中精華區素地開發有限，建商藉由收購老舊透天整併土地，除此次「士官長酸菜白肉鍋」外，位於七期周邊的「德益鮮魚湯」、文心路上的川菜料理「重慶餐廳」等，都是被開發商轉整合的案例。
1年前鉅陞建設以5.5億元，收購鮮魚湯及鄰近透天厝等412坪土地，目前該角地四周已搭起圍籬，新案將在不久後亮相。據了解，該案則為鉅陞建設在台中的第9案，產品規劃2~3房，總戶數約50戶。
▲近年來營建、地價、工資齊漲，帶動台中房價持續攀升，更多建商願意升級標配吸引購屋族。（圖／記者陳筱惠攝）
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中信房屋中彰投駐區經理楊乾意表示，由於近年來營建、地價、工資齊漲，帶動台中房價持續攀升，為降低開發風險漸增，越來越多建商開始回防舊市區推案，然舊市區發展成熟，大型素地稀缺，建商需透過整合老舊建築來取得土地，也造就許多位處精華地段的美食老店，成為近年來建商垂涎的標的之一。
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