▲有民眾質疑社宅或公宅會影響附近一般住宅房價，但專家認為不合理。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／綜合報導
近期台南市政府接獲民眾反應，質疑社宅可能會衝擊周邊一般住宅房價。對此，信義房屋專家則表示，社宅雖然是提供給相對弱勢民眾居住，但通常會改善周邊環境，反而是房市加分選項，沒理由影響房價。
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高雄一位單親撫養4個小孩的郭小姐就表示，自己微薄的薪資連租屋都很勉強，根本不敢想買房，因此很希望政府能廣建社宅，讓弱勢族群能用相對便宜的租金租到房子。也因此，近年六都有不少新建社宅工程進行中，想不到卻引起周邊民眾的反彈。
台南市都發局局長徐中強透露，全國目前已營運社會住宅戶數最多為台北市，興辦初期也面臨社宅周邊居民出現反彈聲音，但政大特聘教授張金鶚曾表示，依據報告數據顯示，新建公營出租住宅，對周圍房價反而會產生正向影響。
信義房屋不動產企研室專案曾敬德表示，社宅通常是一塊較為破舊的建物土地去進行重建翻新，雖然是提供給相對弱勢的民眾居住，但社宅重建通常都會改善當地的都市景觀，與提供更多開放空間。
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曾敬德說：「簡單講，一個破舊的社區或營舍，怎麼都不會比幾棟嶄新的大樓美觀，尤其台北市遍地老舊住宅，社宅反而成為大家想住的產品，對於房價並無直接影響。」
▲北市「健康公宅」周邊房價，並未因興建社宅而下跌。（圖／翻攝自台北市社會住宅招租網）
曾敬德以北市「健康公宅」為例，過去1年周邊屋齡30年以上的公寓，平均每坪72.63萬元，華廈大樓每坪79.4萬元，而該社宅2018年完工前1年，屋齡30年以上的公寓每坪66.3萬元，華廈大樓每坪63.4萬元，房價仍隨著景氣上揚。曾敬德認為，公宅可能住宅條件比附近的公寓還好，實在沒有理由去影響周邊房價。
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