▲博愛特區豪宅「揚昇君臨」高樓層戶以每月約31.9萬元出租，創中正區最高價紀錄。（圖／記者黃軍瑋攝）
記者項瀚／台北報導
總統府附近豪宅「揚昇君臨」以每月約31.9萬元出租，成為中正區史上最貴豪宅租金。在地房仲指出，該豪宅因缺乏VIP級公設，加上坪數設定大、低樓層為辦公用途，導致成交售價僅7字頭；但也正因相對實惠的價格，仍吸引部分富豪指名購屋，不過出租就非常少見了。
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近期實價揭露，博愛特區豪宅「揚昇君臨」高樓層戶以每月約31.9萬元出租，坪數208坪，換算單價1533元。據台北地政雲資訊，該筆交易為「揚昇君臨」第一次租金揭露，也是實登以來，中正區最高總價的租金總價。
排行第二名是捷運小南門站旁的「元大一品苑」，2015年中樓層以每月26.2萬元出租，坪數200坪、單價1309元。第三名是仁愛路上的「仁愛創世紀」，2018年中樓層戶以每月26萬元出租，157坪、單價1660元。
▲中正區第二高租金總價的豪宅是「元大一品苑」，2015年中樓層以每月26.2萬元出租 。（圖／記者項瀚攝）
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中信房屋南門加盟店經理曾煥凱表示，「揚昇君臨」算博愛特區、總統府周邊最高的豪宅，規劃31層氣勢磅礴，但社區缺乏VIP級公設，加上低樓層作為辦公用途，每戶坪數規劃也比同區豪宅大，導致單價相對平實，成交單價落在7字頭。
但也正因價格實際，即使「揚昇君臨」屋齡已達9年，仍吸引不少富人指名想入手。出租部份，釋出量非常稀少，大多屋主抱持「捨不得租」的心態，而且就算租掉了投報也不高；而本次以每月31.9萬元、每坪1533元出租，推算房價投報約2%，符合市場行情。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，豪宅出租在國內並不盛行，其中以信義計畫區交易量較高，畢竟該區豪宅數量最多、最多元，且位於政經核心地段，周圍高級商辦林立，北漂企業主、高階主管、外商企業若有豪宅承租需求，很高比例將落腳該區，而博愛特區則主要吸引獨鍾該區環境的富人們，族群相對稀缺。
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