記者陳建宇／綜合報導
全球最大的藏壽司將於5月上旬在高雄時代大道開幕，周邊房市也跟著上漲？據統計藏壽司在南台灣6家大型街邊店，附近房價全部上漲，尚未開幕的「高雄時代大道店」就漲16%，嘉義、台南2間街邊店都上漲2成，「高雄岡山店」周邊房價更大漲35%。
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▲藏壽司時代大道店面積2000坪，是該品牌全球最大的旗艦店。（圖／記者陳建宇攝）
藏壽司的全球旗艦店將落腳高雄夢時代商圈，佔地2000坪，是全球最大的藏壽司，據了解5月上旬就將開幕營運，是該品牌首家海外旗艦店。事實上，藏壽司從2021年下半年開始，就鎖定南台灣嘉義、台南、高雄、屏東地區展店，包括即將開幕的全球最大「高雄時代大道店」在內，陸續開設6間大型街邊店。
▲藏壽司在南部開設6家大型街邊店，鄰近房價全數上漲。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）
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台灣房屋集團根據實價資料，統計這幾間藏壽司街邊店進駐後近年周邊房價變化全部上漲，包括「台南中華西路店」與「屏東勝利路店」均小漲2%，「高雄時代大道店」則未演先轟動，漲幅約16%，「嘉義博愛路店」及「台南開元路店」則均有約2成漲幅，而表現最亮眼的是「高雄岡山店」，漲幅突破3成。
台灣房屋巨福岡山加盟店店東曾培宜表示，藏壽司高雄岡山店就在「樂購廣場」旁，周邊還集結了包括UNIQLO、無印良品、NET、健身工廠等大型街邊店，串聯整體商機更加活絡，加上秀泰岡山影城、高醫岡山醫院、岡山文化中心，並有捷運南岡山站繞行，整體機能完善，也帶動附近房價上漲。
曾培宜說，例如指名度相當高的國宅社區「勵志新城」，交易表現就相當熱絡，均價接近2字頭。此外，周邊因新大樓建案稀有，2020年預售階段成交均價約落在每坪16~17萬元，成屋後近1年平均單價已衝上2字頭，更有屋主最高以每坪26.6萬元成交，每坪增值達10.9萬元獲利轉手。
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住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞表示，這幾年因為台積電議題、通膨，整個高雄房價都在漲，夢時代周邊還有205兵工廠遷移、多功能經貿園區等具有特殊議題，讓區段漲幅更明顯。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，知名品牌店面進駐商圈，除了帶動話題、人潮與商機，同時也會引發漣漪效應，磁吸更多品牌業者進駐，進而提升商圈價值，確實有利區域房市發展。不過，商圈房價上揚並非只靠單一商家助攻，主要還是因為這些店面商圈，擁有優渥的地段機能、人口紅利與商業發展利多，部分熱區再受新案進駐拉抬，都讓整體區域房價表現更具優勢。
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