網刊26年前1坪7萬2新案看板　對比社區最新行情「回不去了」

2023年05月7日 08:20

▲日前有網友PO出1997年北高雄新案廣告看板，竟然還有個位數房價。（圖／翻攝自Facebook／高雄老照片）

記者陳建宇／高雄報導

高雄這幾年房價愈漲愈高，尤其是新建案，鼓山、左營等蛋黃區新案開價甚至已站上5字頭，不過有民眾PO出1997年高雄路邊的建案廣告看板，包括瑞豐商圈新大樓單價只要10.2萬元，榮總周邊更只要7.2萬元，讓許多網友大嘆房價「回不去了」。

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這幾年由於原物料上漲，新建案的開價也愈來愈高，高雄尤其明顯，再入金房市景氣不佳的環境下，新案受限成本還是只能開高價，許多人都擔憂買不起房。

而近期臉書社團「高雄老照片」就有網友貼出1張1997年的新聞照片，位置在高雄的博愛路，照片裡其中1塊建案看板寫著「全區一律10萬2，高等法院旁，櫻花公園」，另外1個看板則是「時代爵邸，全區一律7萬2」，低單價讓網友十分羨慕。

▲「櫻花公園」屋齡已24年，但房價卻是新案時的3倍。（圖／記者陳建宇攝）

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這2個社區目前屋齡都已經24年，以近年實價登錄來看，在瑞豐商圈的「櫻花公園」成交均價為29.02萬元，而「時代爵邸」則為18.87萬元，都比當年新案時還要貴，漲價幅度約3倍。

就有鄉民回覆：「回憶是甜美的。」也有人酸：「各位好好上班吧！清朝的時候那邊的土地還不用錢呢！」不過也有網友認為：「重點那時候時薪60元，現在3倍，房價也3倍很合理。」

▲「時代爵邸」目前均價約18萬餘元，但面對公園的戶型可站上2字頭。（圖／記者陳建宇攝）

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信義房屋左營高鐵店專案經理周建宏表示，1997年那時房價正在下跌，因此這樣的價格其實符合當時的行情，隔1~2年遇到亞洲金融風暴房價跌更多，高雄市中心甚至出現全新建案1坪只要6萬元。

然而隨著近20多年房價回漲，近年更因為原物料大漲導致房價跟著漲，導致新建案價格降不下來，周建宏指出，目前鼓山、左營區的新建案房價大概都要3~4字頭，中古屋房價雖然也跟著新建案上漲，但相對具有議價空間，則是目前較適合入手的產品。