鹽行國中再賣12億土地 「有大也有商」強吸建商目光

▲▼台南,鹽行國中區段徵收區,標售,面積,商業區,建商,富住通。(圖/台南市地政局提供)

▲台南將舉行今年第二次土地標售,位置就在鹽行國中區段徵收區。(圖/台南市地政局提供)

記者陳建宇/台南報導

台南市地政局將於5月17日舉行今年第二次土地標售,位置就在鹽行國中區段徵收區,共推出8標11筆土地,總底價12.63億元。專家分析,雖然1月時的土地標售,沒有太多建商進場投標,但這次部分土地面積較大,也有商業區土地,表現勢必會比上次更好。

[廣告] 請繼續往下閱讀.

►《地產詹哥老實說》EP151/升息終點到了嗎? 教你抓出「危機入市VS.避險觀望」好時機

台南市地政局日前公告將舉行今年第二次土地標售,地點同樣是永康的鹽行國中區段徵收區,這次標售共有8標11筆土地,總底價為12.63億元。雖然部分土地面積仍不大,但如第五標有712坪,第四標也有509坪,更有3筆商業區土地。

台南市地政局局長陳淑美表示,永康鹽行國中暨附近地區區段徵收已完成開發,該區鄰近永康交流道及永康科學園區,就業機會充足,區域內可建築土地達31.97公頃,公共設施則有25.71公頃。

▲專家認為這次土地面積較大,也有商業區土地,應可吸引建商注意。(圖/台南市地政局提供)

[廣告] 請繼續往下閱讀..

富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,鹽行國中區段徵收區第一次土地標售,得標的多是資產管理公司,如台灣金聯、中國信託資產管理公司等,建商出手並不多,但主要原因是當時推出的土地面積較小,多半需要繼續整合,而這次釋出的土地面積較大之外,還有商業區土地,相對更具開發價值,因此預計應可吸引建商競逐,表現一定會比上次更好。

而目前鹽行國中區段徵收區新建案僅有1場「遠雄綠禾」銷售中,根據實價登錄資料已成交52戶,成交單價最高已有42.5萬元,均價則在36.17萬元。

►《地產詹哥老實說》EP151/升息終點到了嗎? 教你抓出「危機入市VS.避險觀望」好時機

[廣告] 請繼續往下閱讀...