記者陳筱惠／台中報導
麥當勞總部證實將在5月29日晚間8點結束經營31年的「台中逢甲店」，而在聲明中更表示位於一中的「台中尊賢店」、南投「草屯中正店」也將收攤，而經查這3間重磅級地標麥當勞的房東們，最大咖的莫過於投資客劉媽媽之子俞昌哲所屬的領頭羊有限公司。
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▲麥當勞連收3店包含逢甲商圈、一中商圈、南投草屯。（圖／記者陳筱惠攝）
盤點3間麥當勞背後房東，草屯店位於中正路上，房東為南投在地李姓自然人，持有超過30年、該地上4層樓建物，面積共120坪；而一中商圈的尊賢店位於太平路上，共7層樓，總坪數158坪，持有人則是由林姓、嚴姓、喻姓、鍾姓、陳姓等5人共同持有超過10年，4人來自北市。
▲台中撤點麥當勞小檔案。
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不過，最大咖房東，則是被許多台中人認為是逢甲商圈地標、營運已31年速食餐廳麥當勞，地點就在逢甲大學校門口前的逢甲路與福星路口，多年來深耕逢甲商圈，已經成為在地人習以為常的存在。
經傳，3據點的租金都不低，不過確切數字皆因承租已久與保密條款，並無任何確切數字。
以「台中逢甲店」來說，2010年劉媽媽出面以領頭羊有限公司，重砸10.36億元的價格買下，據了解，大樓的1、2樓租給麥當勞，每月租金20萬元以上，3樓以上則是租給商旅，實登曾揭露商旅的月租金高達180萬元，年收入隨便都破2000萬元，以入手價計算投報率超過2％。
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▲起底3間麥當勞的背後房東，最大咖的莫過知名投資客持有的於逢甲商圈地標店面。（圖／記者陳筱惠攝）
21世紀不動產資深經理沈政興則認為，此次麥當勞撤出一中商圈、逢甲商圈與南投中正店，都是經營已久的大店，「目前新的麥當勞展店模式，多改往獨立二代店邁進，像是必須符合消防法規、能興建得來速、或是停車方便，加上外送平台興起，地標型大型店風險也高，因此驅使麥當勞轉往成本更低的地方拓點。」
▲房仲認為，麥當勞自樓店換獨立店面的態勢相當明顯。（圖／翻攝自Google Maps）
不過也有房仲私下透露，麥當勞相當指標，逢甲、 一中商圈的麥當勞都已經算是「骨灰級」老店，是否近年台中會再現「重大商圈移轉」值得關注。
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