▲南門中繼市場以114.2萬元的均價位居10大知名傳統市場之首。（表／永慶房屋提供）
記者賴志昶／綜合報導
菜市場雖說是市井小民重要生活機能，不過由於環境關係，一度被列入嫌惡設施之一。不過據房仲業者統計，市場周邊房價具有相當保值性，例如現址位於大安區的南門中繼市場，周邊均價約114.2萬元，位居北市10大知名傳統市場之首。
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永慶房產集團根據實價統計北市10大市場周邊房價，若從近1年房市交易量來看，晴光市場以405件位居首位，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，晴光商圈白天有傳統市場，夜晚還有雙城街小型夜市，鄰近捷運中山國小站，且住宅均價約每坪69.3萬元，略低於中山區全區，房價相對親民，深受首購、小資族群喜愛。
▼近1年台北市十大知名傳統市場周邊房價。（表／永慶房屋提供）
交易量居次的則是永春市場與建國市場，近1年交易量均為227件。陳金萍指出，永春市場屬信義區門牌，位於永春站旁，附近機能完整，地段條件精華，屬早期開發區域，區域高齡老屋數量多，近1年住宅均價為每坪83.4萬元。至於歷史悠久的建國市場也位於中山區精華地段，緊鄰松江南京站，吸引周邊住戶與上班族採買，房市交易以中古大樓與公寓為主力，住宅均價為79.3萬元。
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若從近1年住宅均價來觀察，南門中繼市場以114.2萬元，位居10大知名傳統市場之首。
中信房屋研展室副理謝欣亞分析，南門市場周邊為正蛋黃區，鄰近新案每坪開價動輒130萬元以上，且市場需求穩定，因此周邊中古行情能站上110萬元以上並不意外。
在十大市場中，房價最為實惠的莫過於永樂市場，近1年住宅均價59.6萬元，陳金萍指出，由於位處大稻埕商圈，是台北市最早開發的區域，周邊30年以上的中古大樓、公寓物件多，但日常採買、學校、交通機能都相當完善，房價5字頭最為親民。
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