▲經營18年、在去年熄燈的台北和璞飯店（台北戀館）將改建成純辦大樓。（圖／記者湯興漢攝）
記者項瀚／台北報導
近期大直話題不斷，經營18年、去年熄燈的台北和璞飯店（台北戀館）將拆除，華固建設將投35.2億元，在這塊1618坪土地興建純辦大樓。信義全球資產專家指出，近年大直商辦租金、售價明顯走揚，在區域規劃商辦的開發商還包括：宏普、忠泰、大陸、良茂等等。
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營建股資優生華固建設今發重訊，與「麗日有限公司」於大直樂群二路、敬業三路口簽訂合建案，該處即為已歇業的「台北和璞飯店」，占地約1618坪，華固投入金額預估約35.2億元，可分回39.3%。
「台北和璞飯店」原先為高檔MOTEL台北戀館，其後轉型成旅店、婚宴會館，不過在2022年9月宣布不敵疫情，決定結束營業，開業17年走入歷史，許多民眾都相當不捨。
值得關注的是，該飯店在2017年曾以55.8億元售出，若單看土地價格每坪約344.9萬元。賣方為和禧建設，其大股東包括欣翰建設董事長邱麟；買方是外資法人，但傳出傳幕後出資是台資友人。而經查謄本，現在的地主為麗日公司，在2022年底以買賣取得，但未出現實價交易紀錄。
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華固建設總經理洪嘉昇說：「台北和璞飯店屋齡頗舊，也沒在營業了，剛好他（地主）看我們隔壁的國票大樓蓋得不錯，就決定打掉，興建純商辦大樓，該案規劃設計、請照還要1年左右，華固可分回總銷粗估45億元。」
洪嘉昇表示，大直大彎北段商圈已成型，商業機能性強，未來又有捷運東環線，是僅次信義計畫區的A級商辦聚落，未來展望相當看好。事實上，華固去年陸續砸27.5億元，買下植福路、維多利亞酒店旁1330坪土地，未來也將興建純辦大樓，預計7月拿到建造，將採邊建邊售。
▲大直大彎北段商圈成型，商業機能性強，未來又有捷運東環線建設 。（圖／記者項瀚攝）
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信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛表示，大直為台北市未來幾年商辦市場的焦點，商圈環境佳，且緊鄰內科，能吸引發展不錯的廠辦企業主前來設點，觀察近年大直商辦租金、售價皆有明顯走揚趨勢，每坪租金達1800~2000，售價則來到90~100萬元，未來區域將有不少A辦落成，每坪售價估達百萬元起跳，目前在大直規劃商辦的開發商包括：華固、宏普、忠泰、大陸、良茂建設等等。
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