▲疫情後各大商圈迎向復甦，但公館商圈的租金行情與過去盛況相比，仍有一大段差距。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
疫情後各大商圈迎向復甦，但公館的租金行情與過去盛況相比，仍有一大段差距。房仲指出，公館缺乏商圈特色，未能吸引觀光人潮，又難與百貨、購物中心匹敵，難復往日榮景。在地人則是感嘆：「現在人越來越宅，逛街人潮變少，公館能維持現狀就不錯了。」
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近期實價揭露，公館商圈、靠近秀泰影城店面原先為「初韻」飲料店，歇業之後，3月以每月11萬元出租，拆算每坪4669元。據周圍店家說法，該店面招牌還未掛上，但傳出由牛排館承租。
不過，該店面以每坪租金不到5000元，而同路段在2018年曾出現單坪8034元的月租，相比下少了4成，公館店租行情看似尚未回春。
▲「初韻」飲料店歇業之後，3月以每月11萬元出租，拆算每坪4669元 。（圖／住商提供）
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再往回看，公館指標路段羅斯福路四段，2012年出現總租50萬元的租賃交易，拆算單坪月租2萬619元，創下公館最高紀錄；2018年同路段也出現總租金50萬元、單坪月租1萬9164元的租賃交易，當時公館商圈的地位不亞於西門町。
而到了2022年，羅斯福路四段揭露店面租金每坪僅8016元，經過10年光景，租金跌落神壇。
大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，店面市場告別疫情後雖有復甦，但程度各有強弱，過去曾獨領風騷的公館商圈固然有台大學生為主力，但缺乏商圈特色，未能吸引觀光人潮，消費及休閒娛樂體驗又難與百貨、購物中心匹敵，內需無法擴張情況下，商圈難復往日榮景。
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台大公館商圈發展促進會理事長周麗華表示，疫情淡去後，公館商圈空置率明顯下滑，但仍缺乏國際觀光客，且不諱言實體店面逐漸式微，再加上「人真的越來越宅了」，公館店面市場要回到過去榮景確實不太可能，未來若能維持現狀就不錯了，「但相對的，店面市場不好，也不單單是公館，其他主流商圈如東區、西門町等等，和過去頂峰時期也有差距。」
周麗華說，來公館商圈活動的人，吃飯的目的型消費比例高，反觀逛街、採買的人較少，因此近來有意進駐的業種也以餐飲業居多。
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