▲全台最大地主台糖昨進行地上權招標，其中北屯區土地由澄清醫院以1億8180萬元標下，溢價率高達90%。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
房市景氣前景不明，建商獵地腳步暫緩，不過地上權案卻逆勢昂揚，台糖昨（10）日進行地上權招標，其中北屯區2054坪土地由澄清醫院以1億8180萬元標下，溢價率高達90%，而國產署日前同樣標售地上權案，則是由總太地產拿下，預計興建企業總部。
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台糖昨（10）日進行公開招標，今日公布得標廠商，其中，位於北屯區四平路、中清路二段總面積2054坪，使用分區分為「第三種商業區」及「第三之二種住宅區」的土地，權利金底價約9556.2萬元，年租金約399.15萬元，由澄清醫院以1億8180萬元、溢價率90%拿下順利脫標。
據了解，共有5家業者投標，包含地產業者、寵物業者。致電給澄清相關體系，截稿前無回應。不過業內人士表示，澄清醫療體系轉投資的事業體並不少，也具備商場經營的經驗，可能朝向美食廣場類邁進。
▲此次脫標的2筆地上權土地，位於鬧區中且均可作為營業用途，用途廣泛。（圖／記者陳筱惠攝）
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另外，國產署中區分署位於水湳經貿園區旁，基地共計545坪的單元8土地，日前進行地上權招標，由總太地產以1億6188萬元拿下，溢價率約15%。總太地產表示，該地點將預計興建企業總部。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，位於北屯陳平段的土地，正鄰台中水湳郵局，地段精華，過去同區段土地交易單價約在每坪25萬元，該得標者雖溢價將近1倍，但單價僅市場行情的1/3，至於總太地產拿下的土地，也同樣為市價5折價碼左右，因此2筆土地都算是相當划算。
▲房市景氣前景不明，建商獵地腳步暫緩，不過地上權案逆勢昂揚。（圖／記者陳筱惠攝）
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台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，此次脫標的2筆地上權土地，均可作為營業用途，可作為商辦、旅館、醫院、商場等使用，用途廣泛，「地上權低廉的土地價格，除可減輕興建成本，也能在景氣低迷時，利用現金流找出營運活路。」
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