▲左營區機能便利，但5年內新成屋均價比鼓山便宜9萬元。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
買房買在蛋黃區通常享有「易漲難跌」的優勢，但是蛋黃區非人人買得起，例如高雄的鼓山區5年內新成屋均價就要40.85萬元，是高雄唯一站上4字頭的行政區，信義房屋仲介就建議可退而求其次找緊鄰鼓山的左營，同屋齡產品均價31.06萬元，1坪就便宜約9萬元。
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鼓山區是目前高雄的蛋黃區，因為有美術館、農16等2個豪宅區加持，房價也是高雄最貴的地方，根據實價登錄資料，鼓山區屋齡5年內的新成屋均價為40.85萬元，是高雄最高、也是唯一站上4字頭的行政區。
不過也因為進入門檻高，許多想住在蛋黃區的民眾高攀不起，緊鄰的行政區就成為首選，例如鼓山北邊的三民區5年內新成屋均價34.30萬元，南邊的左營區均價更只要31.06萬元。信義房屋左營明華店專案經理汪道涵表示，對比之下左營比三民更便宜，因此確實吸引不少民眾捨鼓山而到左營購屋。
上揚建設執行長蔡紹豪表示，比起三民區是開發已久的區段，這幾年因為鐵路地下化、高雄新站等議題拉抬房價。而左營有開發較晚的25期、29期重劃區等，現在也已經是屬於高雄的蛋黃區，如巨蛋商圈、高鐵商圈等，生活機能甚至比鼓山更便利。
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▲左營交通建設成熟，例如高鐵站就在這裡。（圖／記者陳建宇攝）
汪道涵則指出，左營幅員廣大，若以道路做分界從大順路到新莊路是第一線的左營，新莊路到大中路是第二線，大中路到華夏路則是第三線，房價就會出現落差，但距離其實並不遠，等於就在蛋黃區內或周邊，交通機能尤其發達，包括捷運、高鐵、高速公路都有，價格更比鼓山有優勢，不少30~50歲的青、壯年族群都會選擇在左營買房。
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