▲2017年在台中公益商圈盛大開幕的「RÊVE黑浮咖啡台中公益店」今（12）日在企業APP推播即將於5月21日熄燈。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
2017年在台中公益商圈盛大開幕的「RÊVE黑浮咖啡台中公益店」今（12）日在企業APP推播即將於5月21日熄燈，實際致電該企業高雄總部，業者親回，因租約到期，未來在中部仍有展店計畫。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》EP152／全台最受矚目建築物 專家揭「陶朱隱園」8大數字密碼
經查實價登錄，黑浮咖啡公益店於2016年以月租金36萬元承租，2017年盛大開幕，也是該集團進駐台中的首間旗艦店，該物件土地167.88坪、建坪91.82坪，換算單坪租金單價落在2150元左右，符合行情。
▲近期公益路上撤退潮湧現，包含號稱全台最大的「adidas Originals經典概念店」、「地球村美日語」都悄然撤出。（圖／記者陳筱惠攝）
[廣告] 請繼續往下閱讀..
不過，近期公益路上湧現店家撤退潮，包含號稱全台最大的「adidas Originals經典概念店」，連在地已久的「地球村美日語」也悄然撤出。對此信義房屋公益忠明店副店長申伃茜則分析，台中公益商圈是不論是餐飲、品牌形象店要在台中商圈下手展點，開店首選目前仍是公益路、崇德路、勤美商圈等人潮匯集知名度高的地區，不過待品牌知名度達到一定效益後，企業後續就會有其他布局而撤出。
▲「RÊVE黑浮咖啡台中公益店」推播即將於5月21日熄燈。（圖／記者陳筱惠翻攝）
申伃茜說：「商圈的汰舊換新，會在知名路段更加明顯。」以地球村來說，因疫情改變整體環境，目前線上課程夯，也就不需要大型空間來迎合消費者，餐飲業則是階段性任務結束後，轉往其他地區找尋更適合標的。
[廣告] 請繼續往下閱讀...
不過另一名資深房仲卻認為，黑浮咖啡隔壁原本租給鍋物店的月租金是28萬元，空租不久後也吸引北部連鎖鍋物店進駐，顯見公益路仍具備其商圈價值。但近年來台中各地大型outlet、小型美食商場遍地開花，這些據點還有方便停車、購物餐飲一條龍的優勢，也將影響商圈的汰換速度。
《地產詹哥老實說》EP152／全台最受矚目建築物 專家揭「陶朱隱園」8大數字密碼