▲近年來房市高漲，買房幾乎要耗盡一般家族二代人的資產。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
一年一度母親節即將到來，不少媽媽的心願是子女能成家立業，甚至不惜出面當「孝子」幫付頭期款，但隨著房價高漲，這項負擔越來越重。業者分析，若以常見的父母幫出3成首付來看，目前要為子女買房平均需準備約349萬元。
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據內政部不動產資訊平台最新數據顯示，2022年第3季全台平均購屋總價高達1164.9萬元，相較於2012年同期、10年前的841.9萬元，大幅增加323萬元。
元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，父母若想幫子女買房，贊助自備款最為常見，若以常見的幫出3成首付來看，現在父母要贊助自備款平均支出高達約349萬，這金額甚至比很多人工作一輩子所領的勞退退休金還多，等於父母幾乎要搭上「棺材本」才能幫子女買房。
▼全國平均購屋總價變化。（表／元宏不動產提供）
住商不動產企研室執行總監徐佳馨認為，現今年輕人買房，不僅要看父母能力，也有所居住縣市與工作產業別。如果本身年輕族群在中南部生活，且工作產業別前景佳，甚至不需要爸媽就可以自己買房。但如果是在台北市，本身又是在低薪產業，「那父母就算再怎麼厲害，也是沒辦法幫助子女圓成家夢，因此可以說投資不如投胎。」
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此外，周昆立指出，面對近年全台房價一路高歌猛進，繳房貸的子女也不一定可以負擔的起。從內政部資料可發現，到去年第4季，全台房價還在「合理可負擔」的僅剩下雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市、嘉義市等5個縣市。此外，台北的房貸負擔率還高達66.06％，等於每月超過6成以上的家庭可支配所得都在繳房貸。
周昆立表示，目前如天一般的房價，如果未來買房都必須要動用兩代人的積蓄，不僅年輕人壓力倍增，父母也是壓力山大。民眾如果想買房，未來最好多比價，甚至搭配謄本情資，找尋有急售讓價可能的屋主或建商餘屋，才有機會降低一點購屋負擔。
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