▲4月房地合一稅收五都年減3~4成，新北卻不減反增7%。（圖／ET資料照）
記者項瀚／綜合報導
4月房地合一稅收五都年減3~4成，新北卻反增7%。地政士指出，新北4月移轉棟數下滑3成，稅收不減反增相當離奇；估價師則推測，應與短期獲利的大筆土地交易有關。以全國來看，信義房屋專家指出，4月稅收是房地合一上路以來，首度出現連2個月衰退，顯見房市轉淡。
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財政部統計顯示，全台4月個人房地合一稅收為22.9億元，年減28%，若去除農曆年節影響的月份，4月金額創下13個月新低，也是房地合一上路以來，首度出現連2個月年增衰退，反映交易量明顯減少。
▲全台4月個人房地合一稅收為22.9億元，年減28%。（圖／信義房屋提供）
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從六都來看，稅收衰退幅度最大的是桃園，稅收2.1億元，年減39%；稅收王台中也有感景氣吹冷風，稅收4億元，年減37%。另外，台北、台南、高雄衰退幅度也來到28~36%。
反常的是，在其他五都重摔3~4成的情況下，新北竟不甩大盤，不減反增7%。對此，新北市地政士公會主委蕭琪琳表示，4月新北買賣移轉棟數年減近32%，在六都中屬於下滑較多的區域，這1年也沒有明顯漲價，房地合一稅不減反增實在相當離奇。
高源不動產估價師聯合事務所估價師陳碧源表示，房地合一課稅範疇有包括建地買賣，推測新北4月稅收大增加，應與短期獲利的大筆土地交易有關。
▲4月房地合一稅收五都重摔3~4成，新北市竟不甩大盤，不減反增7%。（圖／信義房屋提供）
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整體來看，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年3~5月房地合一稅收年增率達1倍以上，反映當時房價高漲、交易熱絡，但下半年交易量開始收斂，並持續至今，反應市場交易降溫。
另外，曾敬德認為，《平均地權條例》對預售已購屋者不溯及既往，市場未出現預售出賣潮，也是近月房地合一稅收降溫的原因之一。
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