記者項瀚／台北報導
東區7-11開業2年就歇業，但看似並非店租太高、商圈人流太少的問題，因店面每月開價40萬元秒找到下個租客。在地房仲指出，該區鄰近國父紀念館站，上班人口多，距離該店短短60公尺，就有另外2間相黏的超商，競爭頗激烈。
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▲東區7-11僅開業2年就歇業。（圖／記者項瀚攝）
忠孝東路四段7-11超商吉孝門市在近日歇業，房仲許聖德表示，該店權狀56坪，開店僅約2年時間，在確定將撤出後，店面以每月40萬元招租，這幾天已順利租出去了，但是什麼業種還不便透露。
至於撤出原因，統一集團超商公關並無正面回應，僅說：「7-ELEVEN架構超越顧客期待的生活服務平台，依商圈需求持續評估展店可行性。」
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▲近年北車信陽街、南京東路五段、民生社區都有搬遷門市的案例。（圖／記者項瀚攝）
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬表示，7-11超商租約不會打太短，但仍會隨市場變化調整，只要營業額與租金成本間未達一定比例，就會快狠準地搬遷、收攤，其中搬遷頗為常見，像是近年北車信陽街、南京東路五段、民生社區都有搬遷門市的案例，且基本上是「大換小」，以降低店租成本。
而關於本次撤出的吉孝門市，黃獻寬指出，該店位於延吉街、光復南路中間，周圍街廓超商非常多間，而且短短60公尺、幾步路的距離就已有1間7-11、1間全家，客源基本重複，吉孝門市撤出，恐怕不會在周圍再尋新點。
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▲本次撤出的吉孝門市，短短60公尺、幾步路的距離就已有1間7-11、1間全家。（圖／記者項瀚攝）
東森房屋研究中心經理葉沛堯分析，該店周圍上班人口多，許多金融機構在此設點，且鄰近捷運國父紀念館站，超商零售的需求量不會低，但問題就出在競爭太激烈。據說，當初全家插旗在7-11隔壁，7-11不甘示弱，於附近再開1間吉孝門市。
葉沛堯說，7-11吉孝門市一撤出，馬上就有人遞補，由此看出該區人流量絕對足夠，二來是每月40萬元開價，換算每坪7140元，以區段行情來看不算開太高，並推測以餐飲業種承租的機率較高。
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