▲天母磺溪周邊，有振興醫院等醫療院所，生活、醫療機能充足，相當適合移居。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
天母被視為「天龍國」其來有自，不僅住戶社經地位高，且買方出手都相當闊綽。當地房仲反應，曾接過在天母有房產的香港人士，買房要求不用殺價。信義房屋仲介也說，還有件總價約5000萬元房產，釋出當天下午即成交。
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天母買方出手豁達時有所云，但一直以來可說是某種「都市傳說」，不過記者實地找來地方房仲聊聊親身經歷，信義房屋天母店專案協理吳建樵分享，去年接到明德緊鄰磺溪旁的大樓高樓層物件，由於正面河景，周遭環境清幽，「屋主釋出時候，我們就知道這案子很厲害。」
果不其然，吳建樵提到，該案總價約在5000~6000萬元之間，釋出當天就收到30幾組客戶預約，也確實在當天從早到下午帶看了數十組客人。而其實在第2組客人時，就已經有買家要下訂金了，因此當天其實是一邊帶看、一邊進行斡旋與協商，而在當天下午此案就已經簽約成交。
住商不動產天母西路加盟店店長林學良也回憶，過去曾認識一位香港人士，長年在全球各大城市工作，但由於母親在台北，因此本身也在天母有置產，在約數年前，曾先後委託他買下陽明山獨棟豪宅、中山北路七段豪宅社區，2筆交易相當特殊，因為買方看到價格還要求照開價買，也就是不用殺價。
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不過，林學良說，雖說買方對仲介全然信任，但他仍是依照房仲專業立場，與賣方在價格上進行協商，最後談妥雙方滿意的價格。而這2件物件，由於入手年份較早，目前來看總價至少翻倍，對該戶買家而言，除了自用需求，確實長期持有也有增值、避險的空間。
▼捷運石牌站周邊商圈機能便利，且中古房價與天母比仍有價差，因此吸引年輕族群移入。（圖／記者賴志昶攝）
雖說高總價物件出手闊綽相當驚人，但在天母仍有符合市井小名的物件，且同樣也是「秒殺」等級，台灣房屋天母忠誠特許加盟店店長林嘉勝提到，目前房市可說是「總價市場」，只要是1500~2000萬元上下的物件，幾乎都會受到相當程度的關注。由於天母就算為中古公寓，單價至少也6、7字頭以上，且這樣物件以自住需求為主，在天母市場上相當少見，幾乎只要一釋出都是秒殺。
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他也觀察，天母二代的普遍年輕族群，由於收入仍不算豐潤，買房預算約在千萬元左右，但此預算在天母較少選擇，便會轉往北投，甚至是三重集賢重劃區，因此有部分年輕族群外移的跡象。但由於天母本身內需仍相當旺盛，因此此類年輕外移族群，仍算市場少數。
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