記者陳建宇／高雄報導
在高雄想買室內百坪的豪宅，總坪數可能要接近200坪，且單價多數從4字頭起跳，不過市面上竟然出現全新未住、室內百坪的豪宅物件，單價竟只要1~2字頭，吸引不少買家注意，《ETtoday新聞雲》實際開箱裝潢好的實品屋，真的只能用「大得誇張」形容。
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▲位於高雄的這間翻新中古豪宅，光是客廳就接近15坪。（圖／記者陳建宇攝）
這個豪宅位於高雄市新興區的「生活大師」社區，屬於住商混合的大樓，後來北部建商購入後將3~5樓等3個樓層，翻新重拉水電規劃為1層2戶出售，戶戶主建物加陽台都到達百坪，房間數更是4個起跳，其中有2個房間都規劃為套房，屬於雙主臥的產品。
▲實品屋餐廚規劃中西合併，有中式圓桌及西式中島。（圖／記者陳建宇攝）
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實際開箱實品屋房型，打開大門映入眼簾的就是大尺度的客廳，目測坪數就有近15坪，比現在許多2房的室內空間還大，就算擺放100吋的電視也不會有壓迫感，電視牆的後方則是廚房及餐廳，採中西合併式，既有中式的圓桌也有西式的中島。廚房的一側是1間套房，配備有衛浴設備。
而在客廳旁則有個開放式空間，可作為工作室、泡茶區使用，緊接著走道兩側有2個房間，走道的盡頭則是主臥室。
▲主臥室擺了2張King Size的雙人床還綽綽有餘，可見空間有多大。（圖／記者陳建宇攝）
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主臥室的面積有多大？從現場擺放了2張King Size的雙人床還有餘裕就看得出來，繼續往主臥室內走規劃了大型的更衣室，然後則是主臥衛浴，大型浴缸、淋浴間之外，雙面盆的規劃也方便男女主人同時使用。
▲該物件單價只要24萬元，專家稱C/P值相當高。（圖／記者陳建宇攝）
此外，總面積達8坪的陽台也相當實用，不論是要曬衣服、種花草等很好使用。負責銷售的信義房屋七賢店一級專員蔡耀中表示，該物件最大的優勢在於使用坪數大，且房間數很多，適合家庭人口數較多的族群，例如三代同堂的家庭，且空屋單價只要19萬元、附帶裝潢的實品屋單價24萬元，其實相當實惠。
不過蔡耀中也不諱言，這幾戶豪宅雖然單價低但坪數大，總價至少要2700萬元，加上屋齡已有23年，是比較大的抗性。
龍廷建設董事長戴嘉聖表示，現在全新的豪宅產品，公設比少說也要35~36%，要買到主建物加陽台100坪的物件，權狀坪數至少要150坪起跳，甚至160坪以上，而目前這類產品4字頭只能算是低標，5字頭是常態，總價就要6000萬元起跳才買得到。
戴嘉聖指出，若看該物件確實坪數相當大，而且只要全新豪宅的半價就能買到，也不會受到豪宅4000萬元限貸令管制，C/P值其實頗高。
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