▲▼淡水三民街店面（右）近期租賃單價創下歷史新高。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／新北報導
隨著天氣逐漸炎熱，近期飲料店生意逐漸翻紅。淡水商圈近期有家主打鮮果茶的手搖飲店進駐，該店僅約3坪大小，租金單價卻達1.1萬元，創下淡水租金單價最高紀錄。信義全球專家分析，小店面能快速反應市場趨勢，且承租主要看總價，再加上坪數小，因此容易創高單價。
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經查該店臉書資訊，該店面約是在去年底正式開店，目前已經營近半年。根據實價，該店去年10月以總價3.8萬元承租，不過該店僅約3.38坪，換算租金單價高達1萬1226元。
▼淡水三民街店面租賃交易資料。（表／記者賴志昶彙整）
此店租單價，不僅媲美北市一級商圈的租金單價行情，且是淡水區有實價以來首筆租金破萬元的交易，也是除了永和、板橋區之外，整個新北市中少數現破萬元單價租金的租賃交易。
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住商不動產淡水捷運加盟店店長張瑈恩分析，三民街較屬於淡水老街後段，人潮不如前段聚集，但仍有不少景點，因此還是會吸引部分觀光客，周邊小店面租金行情約在每月2.8~3萬元，以此來看此筆交易確實略高，研判店面外觀有獨特裝潢，較為顯眼，又或有其他增建空間，因此租金較高。
信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析，若以承租方角度來看，小型零售業者不需大面積需求，也不用高裝潢成本，能以較快速度進駐商圈，可即時反應市場趨勢與潮流。而這種極具靈化性的小店面，承租主要看總價，只要總價合理、坪數夠用，就算是市場較高單價也會願意承租。
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