記者陳建宇／台南報導
打炒房草案三讀通過後，預售屋市場表現就逐漸走下坡，甚至還有部分行政區交易掛蛋，不過台南歸仁的高鐵特區今年迄今還有44戶預售屋成交紀錄，表現尚不算太差。信義房屋專家認為高鐵特區建設、預售建案陸續完工，房價也從2年前每坪23萬元，漲到現在3字頭才買得到。
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▲台南高鐵特區建案逐漸增加，成交價已站上3字頭。（圖／記者陳建宇攝）
高鐵台南站位於歸仁區，過去發展不像台南市區或永康那麼成熟，但自從高鐵通車後，區域發展開始加速。信義房屋成大店店長楊雅芬表示，這幾年位於高鐵特區的建設陸續完工，如大台南會展中心、三井OUTLET等，也為高鐵特區帶來人潮，促使區域機能更加完善，目前雖然還是只有超商，但隨著幾棟預售建案即將完工交屋，房仲業者已搶先進駐，未來可望引進更多生活機能設施。
楊雅芬指出，近2年高鐵特區的房價也不斷攀升，最主要的原因就是地價上漲，2021年時預售案均價約23萬元，到了今年，區域預售屋均價則來到每坪29.9萬元，可預見接下來在高鐵特區的預售案，沒有3字頭恐怕很難買到。
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▲高鐵特區建設逐漸完成，帶動區域發展。（圖／記者陳建宇攝）
看好區域發展，代銷南霸天上揚入主福裕（4513）後，也在台南高鐵特區推出首案「武東案」（案名未定），預計規劃地上14、地下3樓的產品，總戶數326戶，格局為2~3房，坪數19~31坪。
該公司董事長林聰麟分析，包括沙崙智慧綠能科學城的推動，中研院、國科會等高科技人才進駐，以及即將展開興建工程的成大醫學院沙崙分院、三井OUTLET二期商場，將會為此區帶來更多的高知識、高科技人才，增添購屋需求。
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目前區域銷售中的還有「春福天駅」、「晶悅首發」、「佳順大順」等，開價在每坪32~38萬元。
▲福裕跨入地產首個建案就選在台南高鐵特區。（圖／記者陳建宇攝）
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