高三男坐擁5億房產　地政士親算可能性

2023年05月19日 18:50

▲高三男「擁5億房產」，其母悲痛控兒恐遭設計喪命。（圖／記者游瓊華攝）

記者陳筱惠／台中報導

台中市一名高三賴姓男學生5月4日墜樓亡，男學生母親指出，兒子可能遭謀財害命或被安排成輕生案，原因是獲贈自父親5億元左右的房產；而專家親算，若自賴姓男學生出生起，家族就陸續贈與不動產，確實有可能在賴男18歲時就擁有5億元身價。

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文鼎地政士聯合事務所所長鄭志驊表示，房地產市價5億元不等於由贈與或繼承方式得來的「公告現值」，目前不能得知新聞中30筆不動產的精確位置，無法精準細算其不動產價格。

不過，若賴姓男學生家屬，自賴男出生起，就有計劃贈與，依照財政部國稅局的《贈與稅》自2009年1月23日至2021年12月31日止，贈與免稅額每年220萬元、父母2人共計440萬元來計算，賴男18年來以免稅額計可被贈與7920萬元。

鄭志驊表示：「這7920萬元是指公告現值的總金額，並非以市價計算，依照現況，公告現值至少是一半對折價，再加上這18年來不動產的增值與土地漲幅，突破5億元身家是相當有可能的。」

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不過，鄭志驊提醒，贈與免稅額自2022年起，已調整至每人244萬元，換句話說，父母雙方贈與不動產給其子女，每年最多已調整為488萬元。