▲信義、松山區分界看板引發討論，有人提到「是房價分水嶺指示牌？」（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台北報導
信義、松山區分界看板引發討論，有人提到「是房價分水嶺指示牌？」。一般來說會覺得信義門牌比較貴，事實上，市民大道兩側為舊公寓，松山區為商業區，反倒比信義區貴。信義房屋專家補充，最常見、價差最大的是一橋或一站之隔，例如新北第一環與台北市。
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近日網友在臉書社團貼出一張信義區、松山區的看板照片，原po說「這還是第一次看到。」照片一出，引發熱議，留言提到「房價分水嶺指示牌？」、「做這牌子的意義是？」、「可以玩跳進來、跳出去」。
經查，此看板位於虎林街與市民大道交叉，台北府城隍廟旁邊。在地里長連圀堂表示，1980年代松山區人口達45萬人，範圍龐大，因此將南松山部分區分出來，也就成為現在的信義區，正因如此，區內道路常以「松」字開頭。
連圀堂說，松山、信義區的界線為市民大道，但在地民眾其實不是每個人都清楚，偶而閒話家常時，還會被問到這類的問題，居民們也不會因為你是松山門牌、我是信義門牌，就覺得誰比誰高級。至於看板設置，他認為：「不能說完全沒用，它至少給民眾一個初步的方向感。」
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▲松山區側的土地是商業區，容積價值非常高，房價行情反而比住宅區的信義更高 。（圖／記者項瀚攝）
住商不動產台北八德加盟店東蘇金城表示，市民大道兩側以舊公寓產品居多，而松山區的土地是商業區，容積價值非常高，房價行情反而比住宅區的信義更高。他指出，松山側具都更重建效益的公寓，每坪價格可達8~9字頭，建商正在談的個案還能賣更高；而若是不具都更效益的公寓，松山、信義2側每坪皆落在65萬元左右。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德補充，門牌是房地產頗重要的元素，若在土地使用分區、產品類別相同的情況下，緊鄰2行政區確實會有不小價差，但較常見的不是一路之隔，而是一橋、一站的距離差距，像新北第一環其實與台北市相當靠近，但房價卻可能來到3~4成以上的差距。
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