▲隨著近期房市買氣趨冷，使得全國繼承、贈與房產的比例提升不少。（圖／台灣房屋提供）
記者賴志昶／綜合報導
「躺平族」有福了？自年初起全國房地產買氣急凍，從內政部不動產資訊平台顯示，全國住宅買賣移轉的比例第一季下降11%。不過，全國贈與和繼承的比例卻大幅提升。其中，北市第一季繼承占比達29.4%，約每3筆移轉就有1筆是繼承而來。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》EP153／有房族資金活化3招 達人指「無限寬限期」是都市傳說
內政部不動產資訊平台顯示，不動產買賣交易降溫，全國住宅買賣移轉的比例，第一季為49.9%，與去年同期相比減少11個百分點。不過，贈與的比例卻增加2.6個百分點。各縣市中，又以台北市贈與移轉占比最高，第一季達23.3％。
資料顯示，全國繼承移轉的比例更高，達25.7%，較去年同期增加7.4個百分點。六都中繼承占比最高的也是台北市，達29.4%，等於每3筆住宅移轉中，就有1筆是來自於繼承。
▼六都與全國不動產繼承、贈與占比。（資料提供／台灣房屋。整理製表／ETtoday）
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，繼承占比走高，主要是因戰後嬰兒潮世代，距今已約70年，該世代經歷「台灣錢淹腳目」的榮景，在房價所得比低的時代，累積不少房地產，使住宅繼承筆數走揚。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
至於贈與比例增加，台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示，2022年起每人的贈與免稅額度從220萬元提高到244萬元，有規劃提早佈局的父母，一般會先透過夫妻贈與後，再轉贈給子女，同年度就有機會達到488萬元的免稅額度。若結婚當年，還有多100萬元的免稅額，該年贈與免稅的總額可達688萬元，因此多少促使贈與移轉的占比增加。
《地產詹哥老實說》EP153／有房族資金活化3招 達人指「無限寬限期」是都市傳說
[廣告] 請繼續往下閱讀...