記者陳筱惠／台中報導
銷路全台、自北部發跡，深耕每個家庭的卡拉OK伴唱機業者，以1.45億元的高價買下總坪數 384.45坪的4層樓整棟新建鋼骨透天。經查，該建物完工後就完成移轉，信義房屋專家分析，通常這種快速交易都是已經談定。
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▲深耕每個家庭的卡拉OK伴唱機業者，以1.45億元買下中科整棟新建鋼骨透天。（圖／記者陳筱惠攝）
實登揭露，中科特區接近單元一的福順路上，出現一棟屋齡0年，地坪約230坪、建坪384.45坪的4層樓透天，1月蓋好、3月底就交易，總價逼近1.45億元，創下中科特區次高總價，僅次於福科路上婦產科出售4.5億元交易。
經查該伴唱業者並無台中直營，大福科地產林佳穎分析，過去傳統的銷售方式為經銷商制度，近年為了拉近與消費者關係，不少品牌開始設立直營或是總部、分公司。
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以該地點來看，近期康是美已經在上週新開幕，隔壁楓康超市也正在整備中，福科路上也有藏壽司、優衣庫等大型路邊店，以商圈角度觀察，若伴唱機開設旗艦店在此，能夠吸引不少人人流。
▲近期中科特區的大型不動產交易頻繁，房仲認為商圈由過去的西屯路移轉到福科路。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋中科東大店陳泱儒分析，像這樣完工就出售的交易，多半早已定好，而自從高價建商搶進中科造鎮，隨著新預售案與成屋案之間大約有5~7年的供給斷層，新開發區域的商圈，也由過去的西屯路移轉到福科路。
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▲中科特區新預售案與成屋案之間，大約有5~7年的供給斷層。（圖／記者陳筱惠攝）
目前已知七期豪宅王寶輝建設在中科特區的大型城區開發預售案「寶輝Village」最新高樓層竟出現單價71.79萬元、總價6067萬元交易，而下半年還有磐鈺建設玉門路案將登場。
磐鈺建設總經理張立杰透露，玉門路案基地930坪，將規劃3、4房產品，總戶數不到百戶。在地房仲表示，依照此規劃與建商品牌細膩度，該案有望登上中科最高價個案。
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