▲「中科廊道」是指由中科、台中工業區、精密機械科技創新園區所串連而成的區塊。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
全台六都2022年淨遷入人口正成長區，僅桃園縣市及台中市為正值，而台中又以北屯、南屯、沙鹿、清水、烏日等5區人口淨遷入最多。信義房屋專家表示，受惠「中科廊道」，帶來大量工作機會，人口紅利也為當地房市帶來效益。
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信義房屋中六區協理洪振祐分析，中科、台中工業區、精密機械科技創新園區連線的「中科廊道」，預估可再吸引上兆元的投資、帶來龐大就業機會，因此，周邊的區域房市，就會因為人口紅利而受到帶動。
▲台中人口移入熱區。（圖／翻攝自台中市民政局）
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2022年台中市淨遷入人口達3839人，各區域之中，又以北屯、南屯、沙鹿、清水、烏日等5區人口淨遷入最多；若再細分里別，北屯舊社里、廍子里，以及烏日區三和里，淨遷入人口為前3名。洪振祐指出，這5區人口移入顯著的行政區，共同特色都與「中科廊道」有關。
洪振祐分析，北屯、南屯區距離市區、中科廊道都不遠，近年官方建設發展也多集中在2區，成為移居首選。沙鹿區則是以通勤距離及產品類型取勝。
洪振祐說：「沙鹿區緊鄰中科園區，以透天產品為主，加上上班通勤方向較不會塞車，成為許多園區客鎖定的區塊，主力產品為沒有電梯的透天物件，總價約落在2000萬元左右。」而清水距離市區較遠，但近年有建商在當地造鎮、烏日則有高鐵、捷運等題材。
▲2022年台中市淨遷入人口達3839人，北屯區移入人口奪冠。（圖／記者陳筱惠攝）
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元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴則指出，過去幾年房市大熱，以台中來說，不分建商只要在時機點對推出的新案大多能順利完銷，不過2023年房市面臨真正考驗，新案推行上仍具備總價考驗。
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