▲新北新莊公寓以1字頭價位成交 。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
1字頭超低價公寓現身新莊，在地房仲指出，該區雖為新莊最低價區，但仍有2字頭以上行情。不論個案，信義房屋房仲指出，以房價相對親民的下新莊來看，指名度最高的是民安西路商圈，公寓每坪成交28~35萬元。
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近期實價揭露，3月時新莊瓊林路巷內44年公寓以490萬元交易，坪數32.5坪，換算每坪僅15.1萬元，使用分區為住宅地。排除特殊交易，該個案是新莊數一數二便宜的物件，也是在新莊極少見到的1字頭價位。
上下新莊主要以台65線為分界，上新莊為靠近台北側，房屋均價較高，而下新莊則泛指捷運輔大、丹鳳、迴龍等區域。本次交易的公寓其實位於上下新莊交界、仁濟醫院附近，也就是靠近河堤一帶的老屋群。
信義房屋民安西路店主任許智祺表示，該區以工業地居多，生活機能較差，算是整個新莊最便宜的區塊，狹帶低總價優勢，仍能吸引投資買盤、或預算有限的族群購入，不過每坪15.1萬元仍是少見，正常行情應也要2字頭。
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東森房屋新莊副都心加盟店東林平川也表示，每坪15.1萬元實在太便宜，本次個案應屬特殊交易，或是本身屋況太差，以正常成交行情來看，至少也要接近3字頭，「1字頭若真釋出，屋況又還ok，我自己就會出手來買了。」
▲本次交易的1字頭公寓位於仁濟醫院附近。（圖／記者項瀚攝）
許智祺說，對於預算有限、但又希望具備一定生活機能的購屋族而言，建議可入手下新莊的民安西路商圈，該區雖然步行至捷運丹鳳、迴龍需20~30分鐘，但商圈發展成熟，採買俱全，公寓每坪成交落在28~35萬元，中古大樓則約30~38萬元。
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林平川則建議購入捷運站點周圍的物件，其中又以輔大站附近最理想，該區生活機能佳，以下新莊來說，是距離台北最近的區塊，公寓行情抓在3字頭以上。
▲輔大站周圍公寓行情在3字頭以上。（圖／記者項瀚攝）
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