▲近幾年來房市、房價議題長期佔據話題中心，2023年房市走向引起注目。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
近幾年來房市、房價議題長期佔據話題中心，不過自政府有意調控房市下，政策推陳出新，2023年房市走向撲朔迷離，今（25）日台中舉辦大型房仲高峰會，金牌房仲教練馬先右表示：「房價要大幅度修正，只有『天災』如大地震、『人禍』世界局勢改變才有可能。」
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在大型房仲高峰會現場與會房仲從業人員超過120位，其中被譽為金牌房仲教練的馬先右擔任主講者，會前他針對房市提出自己見解。馬先右認為：「依照我今天以前的經驗，房價要大幅度修正，只有『天災』如大地震、『人禍』世界局勢改變才有可能。」
不過馬先右也認為，量縮價穩是目前可以預判的趨勢，但全台各地都一樣，不可能全漲、全跌，房價會根據地點、基地、工法、鄰居、銷售方式不同，而有所區分。
藍海策略執行長吳鎮森解析，對於馬先右說法表示認同，他認為目前住宅房價高不上去、低不下來，在整體法規上限制眾多，對過去總價高、坪數大的商用不動產是突圍契機。
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▲金牌房仲教練馬先右（右一）認為只有天災、人禍發生房價才有大幅盤整的可能。（圖／記者陳筱惠攝）
吳琪皇補充：「要改變目前不動產銷售模式，就要先改變不動產營銷環境。」吳琪皇舉例，針對高總價房地產，目前出現類似「代理人」的角色，代替屋主簽售與各房仲的委託書，「部分指標物件，甚至能一口氣在350間房仲公司流通，有高達2450位營業員可銷售該物件。」此舉預計也可加速物件的去化。
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