▲后里森林公園BOT案，現場共計9家民間企業參與。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市「后里森林公園BOT案」正式對外招商，該基地曾舉辦「2018台中世界花卉博覽會」及「2020台灣燈會」，總面積廣達14.45公頃，招商說明會現場共計9家民間企業參與，包括大買家、潮港城、大墩食衣生活廣場等均給予高度關注。
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台中市建設局長陳大田表示，后里森林公園包含5筆土地，面積廣達14.45公頃，周邊交通機能便利，路程5分鐘可達后里車站，車程10分鐘內可銜接至國道1號、國道3號閘道口，可廣納台中周邊縣市民眾。
而后里森林公園曾舉辦「2018台中世界花卉博覽會」及「2020台灣燈會」，未來除保留獲得9項世界級建築設計大獎的「四口之家」、花馬道、聆聽花開的聲音等花博特色設施，也將增設兒童遊戲場，建設經費高達7000萬元。
「后里森林公園BOT案」可興建建築物之土地約9023.5坪，樓地板面積以998.2坪為上限，其容許使用的事業經營項目包括文化創意、複合商業、旅宿休憩、旅館業等16種。
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▲后里森林公園面積廣達14.45公頃。（圖／翻攝自台中市政府）
另外，該案地上權設定為50年，期滿符合條件可續約1次20年。對此，正心不動產估價師事務所所長黃昭閔表示，后里地上權案具備3大優勢，首先，因其前身為花博公園，環境條件佳，開發商可跳過整地，直接進入興建期。
其次為地理優勢，后里森林周邊路網健全，可匯集南來北往遊客。最後則是進駐門檻低，該案不論年租金、權利金甚至是申請、履約保證金都相對低廉，適合中型企業進駐。
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▲在「2018台中世界花卉博覽會」獲得9項世界級建築設計大獎的「四口之家」將保留。（圖／翻攝自台中市政府）
但是，黃昭閔也提醒，由於后里森林仍為公共建設，市府在招商條件上已明確規範，民間機構不得規劃入園門票之收費機制，應免費開放供公眾入園遊憩使用，因此未來管理維護成本將是企業的一大考量。
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