▲近3年基隆沿線周邊房價漲幅，整體以百福站的表現最佳。（圖／中信房屋提供）
記者賴志昶／綜合報導
近期基隆捷運議題發燒，沿線各站周邊行價漲幅也相當驚人，房仲業者調查，基隆捷運沿線各站中，漲幅最大出現在八堵站，區域公寓產品均價成長近3成。專家分析，由於該站周邊基期低，又有台鐵車站，因此房價有增幅空間。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》EP154／房仲自家危老改建大踩雷！ 集心酸大成吐「這種建商不要碰」
基隆捷運第一階段規劃路線將從南港站至八堵站，其中位在基隆市境內的有5站，各為北五堵、百福、六堵、七堵、八堵，中信房屋研展室統計，近3年沿線各站周邊房價平均成長12.7%，其中漲幅最大跟減幅最大都在八堵站周邊，公寓產品，均價成長28.3%，滑落最多的是華廈產品，減少1成多。
中信房屋研展室副理謝欣亞表示，八堵周邊大樓華廈產品較少，而近3年均價負成長的原因，與2020年的數筆較高單價的交易有關，當年度所有華廈交易均為八堵某知名社區的釋出，因而連帶影響了均價。
▼基捷第一階段近3年周邊行情。（表／中信房屋提供）
至於房價飆漲部分，統計顯示，八堵站周邊公寓漲幅最為明顯，近3年單價從9.9漲至12.7萬元，漲幅達28.3%，謝欣亞分析，該區房價漲幅雖高，但因為房價基期較低，相比沿線各站的公寓產品，目前還是單價最低的，雖離捷運通車還有9年時間，但八堵車站有台鐵可搭乘，因此這2年也備受青睞。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
綜觀近3年基隆沿線周邊房價漲幅，整體以百福站的表現最佳，中信房屋基隆仁愛加盟店店長劉德鳳說，百福站跟北五堵站都是基隆比較靠近汐止的區域，而百福站搭乘台鐵到南港車站僅需14分鐘，交通十分便利，中古大樓每坪大約25萬元左右，高樓層公寓還有1字頭，相比汐止而言，房價非常實惠，也有不少汐止居民前來購買。
東森房屋研究中心副理黃勝暉提醒，雖然基隆房市長期並不看淡，但目前基隆氣候潮濕、交通擁塞等問題依然客觀存在，另截至目前，基隆捷運尚未正式動工，捷運通車恐怕還需要相當長的一段時間，期間仍可能存在變數，而目前基隆房市已經來到歷史高檔，想吃建設紅利的購屋民眾還是切忌盲目跟風。
[廣告] 請繼續往下閱讀...
《地產詹哥老實說》EP154／房仲自家危老改建大踩雷！ 集心酸大成吐「這種建商不要碰」