估明年房市有轉機　新美齊帥董「看好台北、台中」

2023年05月31日 12:06

▲板橋「新美齊画世代」目前住宅部分已順利完銷，預計2025年完工交屋。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／台北報導

受去年缺工、工期延長等因素影響，大同第四代所主導的新美齊（2442）2022年度營收僅約5.47億元，創歷史新低。不過，新美齊董事長林傳捷認為，明年大選過後大家會比較「calm（平靜）」，預估明年交易量將會較今年下半年佳。

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新美齊（2442）2022年度營業收入約5.47億元，創歷史新低，合併稅後淨利約1.38億元，EPS（每股純益）則為0.56元，也是近5年新低，但仍發放現金股利0.05元及股票股利0.12元。

林傳捷指出，去年度營業收入大減，主要受大環境因素影響，缺工問題難解，導致工期延長。其中，南港「新美齊心居」雖已順利完銷，原計去年完工認列，受工期延後干擾，延至今年交屋，使得去年能認列的收入較少。另外，今年預計完工認列的，還有去年已完銷的天母「新美齊心岳」一案。

市場預估，新美齊2023年預計完工認列的「新美齊心居」、「新美齊心岳」2案，總銷分別約為12、16億元。

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▼新美齊董事長林傳捷認為，明年大選過後，房市將會有轉機。（圖／記者賴志昶攝）

提到未來重點規劃，林傳捷表示，近期重點推案為「台中市14期重劃區仁平段案」，預計規劃地上19層的住宅大樓，另含1戶店面，產品規劃為25~45坪，總價帶預計會在央行「限貸令」門檻以下，預計今年可取得建照，不過適逢大選等因素，不急於今年推案。

另針對先前獲授權約167.8億元在全國獵地，林傳捷提到，獵地眼光並未特別著重在單一區域，遍布南北皆有，不過集中在六都等都會區，且不管是市區蛋黃區、重劃區等土地皆有涉獵，未來主要規劃住宅為主。

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林傳捷認為，在大選過後「大家會比較calm（平靜），心會比較定」，預估明年房市會有轉機，明年交易量與今年下半年相比應會有不少成長。其中尤其看好新北、台中等地，這些區域投資、人口穩定，換屋需求應會穩定增長。