▲台中商用不動產市場逐年成長，據實價資料， 2022年交易額達502億元。（示意圖／信義全球資產公司提供）
記者賴志昶／綜合報導
自疫情以來受外資回流等因素影響，中南部商用不動產蓬勃發展，其中台中市更是各大產業投資焦點之一，據信義全球資產公司觀察，台中2022年商用不動產交易規模已突破500億元大關，其中商辦、店面交易更占整體超過4成。
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信義全球資產公司觀察實價發現，台中商用不動產2022年交易額達502億元，與2021年相比增加9%。其中，辦公室、店面交易總計為204億元，年增率達54%，佔整體交易41%。
▼台中歷年商用不動產交易額統計。（表／信義全球資產公司彙整）
信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛表示，台中疫情後商圈與觀光景氣復甦，近期又有三井LaLaport開幕創造熱潮，再加上當地精密機械產業群聚，推升企業廠辦分離設置據點的趨勢，使得台中商辦、店面兩大產品交易成長驚人。
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林建勛分析，隨著市場趨熱，具保值特性的商用不動產，成為高資產客群資金停泊熱門選項。而買方投資時，主要會評估2點，其一是交通便利程度，無論是商辦、店面或其他商用產品，交通易達性牽涉到員工通勤、店鋪人流多寡等。
林建勛補充，其二是否區域是否有產業、開發案等題材支撐，只要產業群聚、開發案加持，會持續創造商用不動產需求，長期來說則可創造不動產增值效益。
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