▲桃園中路特區百億大案動土，在地房仲表示，成交價是否衝上5字頭有待觀察。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／桃園報導
桃園中路特區地王、百億大案動土，將規劃30~69坪，信義房屋房仲指出，成交是否站上5字頭有待觀察。璟都建設董事長黃國明認為，下半年桃園成交量還出不來，但考量到成本因素，價格不會下跌。
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璟都建設董事長黃國明表示，下半年桃園房市成交量仍出不來，但主要是因受市場環境影響，上半年建商購地腳步放緩，導致供給量縮，「但這也有好處，能讓線上個案銷售更順暢。」價格部分，黃國明坦言，受土地價格、營建成本高昂影響，房價不可能下降。
深耕桃園的璟都建設目前共有9案在手，包括中路特區2案、客運園區5案、大有特區2案，合計待案量達300多億元。其中，中路重劃區廣達1880坪的「興光堡壘－桃園青年創藝聚落」舊址，在今（5日）舉行動土儀式。預計興建2棟27層建築，坪數規劃30~69坪，總銷近100億元，公開時間未定，開價也暫無透露。
▲「京懋泰閤」基地將近1600坪，同樣走中大坪數路線，成交單價已攀上5字頭。（圖／記者項瀚攝）
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信義房屋中路重劃店專案經理林誼銘認為，中路特區新案成交站穩4字頭，而璟都本次動土的個案，預估開價每坪47~52萬元，最終成交是否能達5字頭還有待觀察。而事實上，該區規模最大的個案不是璟都，而是「京懋頤和」。
「京懋頤和」位於正光路、正光二街，基地廣達2434坪，但規劃70~90坪豪宅路線，成交單價達42~44萬元，總價逼近4000萬元豪宅限貸門檻。另外，「京懋泰閤」基地也將近1600坪，同樣走中大坪數路線，成交單價已攀上5字頭。
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