▲萬里一處新案整棟近期被宜蘭民宿業者以2.5億元買下。（圖／翻攝自Google Map）
記者賴志昶／綜合報導
由宜蘭望族在礁溪成立的某家特色名宿業者，近期悄悄砸下2.5億元，於北海岸萬里買入一棟4層樓新案，創地區有實價以來，歷史最高總價的建物交易紀錄。信義全球專家認為，近期國旅熱門，使觀光類物件在市場上熱度頗高。
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該新案名為「睿峰澐」，目前屋齡約3年，樓高4層樓，位於新北市萬里區景美路上，距離萬里漁港、萬里市區車程在5分鐘以內，同時緊鄰基隆大武崙，開車10~15分鐘可達情人湖公園、外木山濱海風景區等景點。
根據實價，該案建物坪數共約1172.84坪，含17個車位，4月時以總價2.5億元成交，創下萬里有實價以來最高總價的建物交易紀錄。
▼該新案緊鄰萬里漁港、基隆外木山等處。圖為基隆外木山海邊景色。（圖／ETtoday資料照）
據熟悉此案的仲介指出，該案原本建商即是要做為旅館或民宿使用，無奈建成不久即遇上疫情，由於當時觀光環境不明朗，因此決定在市場上尋找有緣人，最初整棟開價6.2億元銷售，而在近期國旅回溫之後，建商業者也找到適合的合作廠商，因此收回自售給該業者。
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根據地籍謄本，買家為宜蘭礁溪民宿業者，該民宿由於經營頗具特色，受到消費者愛戴，有「宜蘭最難訂的民宿」之稱。
該民宿來頭也不小，為宜蘭在地望族所創立，且該家族經營觸角同時跨足觀光工廠、建設公司等。對於業者取得該物件是否為自用，記者實際撥打民宿創辦人數次電話，不過至截稿前並未獲回應。
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住商不動產金山加盟店店東李玉郎指出，此案若以車位約50萬元計算，換算建物單價僅約24萬元，符合金山、萬里一帶的新案住宅行情，且此案鄰近萬里、大武崙市區，對於遊客來說採買方便，較具生活機能，環境也相當清幽，且外觀獨特，若以特色民宿發展確實頗具潛力。
信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛認為，近期在疫情趨緩過後，不僅國門大開，且國旅也正流行，使得這類觀光型物件，在市場上頗受關注。而該案雖位處新北市郊區，但鄰近不少觀光景點，頗具發展潛力，又有品牌民宿業者進駐，未來可望為地區觀光注入一股活泉。
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