記者陳筱惠／台中報導
台中逢甲地標級麥當勞才剛歇業10天，不過《ETtoday》獨家消息指出，該店面1樓＋2樓已經屬意「服飾品牌」，屋主則是最強投資客劉媽媽。該店月租開價110萬元，知情人士透露「雙方談得差不多了！」信義房屋專家則分析，逢甲麥當勞擁有順向角優勢租金開價合理。
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▲台中逢甲地標級麥當勞才剛歇業10天，不過獨家消息指出，該店面1樓＋2樓已經屬意「服飾品牌」進駐。（圖／記者陳筱惠攝）
逢甲麥當勞自5月29日由店長帶隊在晚間8點歇業後，也傳出多家業者想進駐的詢問租金等訊息，據知情人士透露，有不少連鎖企業爭相打聽該店租金，包含餐飲、服飾、通路商。
▲逢甲麥當勞5月29日由店長帶隊在晚間8點歇業。（圖／記者白珈陽攝）
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不過，目前已知由「服飾品牌」洽談中，屋主則是最強投資客「三黃一劉」中的劉媽媽，據傳開出月租金110萬元，「雙方已談得差不多了。」實際走訪現場，麥當勞店內物品正在進行拆除作業，知情人士透露，該服飾品牌為「韓系品牌，且已經在逢甲有店面。」
信義房屋逢甲上安店經理周子凡則分析：「該角店為逢甲商圈的順向角，優勢明顯，商業效應很高。」他以過去愛迪達承租、目前由娃娃機店進駐的大面寬店面來說，4年前租金就達100萬元，如今麥當勞1、2樓開價110萬元，相當合理。
▲逢甲麥當勞位置是福星路、逢甲路4間角店中具備順向角優勢的店面。（圖／記者陳筱惠攝）
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經查，逢甲麥當勞1、2樓含騎樓總面積約300坪，面寬約20米，廣告效益是該路口4個角間中最明顯的。周子凡表示：「台中的消費習慣雖然在改變，但仍與台北不同，還是仰賴平面的商業空間，像此次垂直（1、2樓）的商業空間通常都不會選擇分租。」
▲實際走訪現場，麥當勞店內物品正在進行拆除作業。（圖／記者陳筱惠攝）
對此，21世紀不動產資深經理沈政興也表示，經歷過疫情後，觀光潮回歸，台中逢甲商圈、一中商圈、勤美商圈等熱門店面詢問度都有提升，不過租金部分，也不少房東「被嚇到了」租金部分回到疫情前水準。
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