▲西門町將有新的KTV，地點位於中華路錢櫃斜對面，每月租金100萬元。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台北報導
西門町將有新的KTV，地點位於中華路錢櫃斜對面，是由重機車友們一同新創，月租金也曝光，整棟500多坪空間每月100萬元，未來還會調漲到132萬元。信義房屋專家表示，觀察近期錢櫃股價1個月上漲25%，反映KTV產業已度過疫情悲慘時刻。
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最新實價揭露，西門町中華路一段上，整棟6層建物以每月100萬元出租，坪數約為535坪。備註顯示，未來租金會持續調漲，第2~4年120萬元、5~7年126萬元、8~10年132萬元，初估10年租金超過1.48億元。經查工商登記，「金曲獎音樂股份有限公司」今年設置於此，推測未來將開設KTV。
城忠不動產副總黃耿彬證實，承租方確實是KTV業者，但不是連鎖品牌，是幾個重機車友一同創立的新品牌，其中有一人從事卡拉OK設備，覺得這個點不錯就相揪創業，目前正內部裝潢，年底前有望開幕。
黃耿彬指出，該區1樓租金每坪約5000元、地下室2500元、樓上1600~1700元，整棟算起來差不多就是100多萬元，符合行情，未來隨國門開放，西門町店面市場有望越來越好。
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▲中華路「錢櫃」距離本次新租賃的KTV店面僅200多公尺 。（圖／翻攝自Google Maps）
住商不動產西門捷運加盟店東劉家豪表示，成都路「星聚點」撤出後，僅有3樓空間租給KTV業者「Sing!Go」，大部分歡唱人潮都跑到中華路「錢櫃」，時常客滿，而本次交易的店面距離錢櫃步行僅200多公尺，地點相當不錯。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前西門町有幾家KTV業者都在找尋據點，觀察近期錢櫃股價1個月上漲25%，反映KTV產業已度過疫情悲慘時刻，還有KTV業者訴求「網路什麼都能買得到，就是歡聚氣氛買不到」。
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曾敬德指出，觀光商機由谷底復甦，房東對於過去景氣榮景仍有期盼，因此訂租約時會希望有機會逐漸調漲，「目前已聽到2間大型物業出租時，都附有調升的特別條件，而租客也嗅到景氣回升的味道，若是地段條件比較好的物業，租客也可能接受這樣的條件。」
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