▲北市近期新案預售價格飛漲，不過信義區由於新供給較少，導致房價出現修正。（示意圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
近期受大環境因素干擾，房市前景不明朗，不僅交易量不斷重挫，近期部分區域新案價格也出現翻轉。根據房產媒體調查，信義區截至5月為止，最新區域行情為每坪124.9萬元，與去年同期數據相比，單坪跌近10萬元。
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根據《住展》雜誌市調，北市5月新案平均單價行情為106.4萬元，已是連3個月都維持此數據，顯示整體新案漲幅相當有限。其中，新案行情價格排名前3名的行政區，分別為大安、松山以及信義區，最新市場單價行情分別為149.9、137.7以及124.9萬元。
值得注意的是，北市12行政區中，僅信義、內湖2區域出現下滑。而信義區新案行情更從去年同期的每坪134萬元，跌至124.9萬元，每坪跌價9.1萬元，跌幅約7％。
▼台北市12個行政區5月新建案行情市調價格。（表／《住展》雜誌整理）
《住展》雜誌企研室經理成采錡分析，信義區會出現如此明顯跌幅，主要原因是區域老屋重建步調緩慢，導致新案供給較少。同時，建商近期推案集中松隆路一帶，同時吳興街等相對低價路段的建案仍持續銷售中，使得近一年信義全區平均房價才表現相對孱弱。
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全球居不動產情報室總監陳炳辰認為：「比方說信義區就有吳興街，或往南港一帶的相對低價區。內湖區也會有五期、碧湖等高價區塊，與東湖地區有價差。」一旦新屋交易量落在特定地帶，就容易在同期比較時看來有戲劇性走跌，要說是否已有價格修正跡象，恐得再觀察一段時間。
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