▲「師大夜市」以101.3萬元的平均單價位居雙北市共15個知名夜市中第一名。（圖／記者項瀚攝）
記者賴志昶／綜合報導
夜市可說是民眾生活不可或缺的文化之一，不過夜市難免環境吵雜，對周遭房價會造成影響嗎？根據實價，雙北15大知名夜市中，房價表現最佳為「師大夜市」，平均單價達101.3萬元。至於交易量冠軍，則由「興南夜市」以425件奪冠。
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「師大夜市」周邊由於住商混合，區域里民抱怨商圈對居住環境有所影響，自2011年起爆發一系列抵制師大店面的抗議，使店面景氣一度蕭條。不過，記者實地觀察，近幾年來里民抗議情緒趨緩，且商圈店面逐漸轉為較靜態的店面為主，使周遭房市景氣似乎有所回升。
永慶房產集團據實價統計，雙北市共15個知名夜市中，「師大夜市」不僅以101.3萬元的平均單價位居房價榜第一，更以199件交易量排在交易榜第五，成為價量兩榜中，唯一雙上榜的知名夜市。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，「師大夜市」因緊鄰國立師範大學而得名。鄰近捷運古亭站與台電大樓站，商家種類多元，周邊機能完善，且租屋需求多，擁上班族、學生2大族群，讓周邊房價保值，觀察近1年交易量近200件，房市仍十分熱絡。
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其次則是位於大安區的「臨江街夜市」和「公館夜市」，分別以90.5萬元和84.5萬元名列二、三名。
▼近一年雙北市知名夜市周邊住宅單價排名前五名。（表／永慶房屋提供）
東森房屋研究中心副理黃勝暉分析，「臨江街夜市」緊鄰信義安和捷運站，周邊屬於信義、大安區交界，本身房價即相當高昂，且該夜市又分為早市、夜市，周邊又有「家具街」等市集，商業機能豐富，因此價量有所支撐。
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至於「公館夜市」，黃勝暉認為，該夜市位於台灣大學旁，有豐富的庶民小吃，吸引學生族群，同時由於學生租屋需求旺盛，周邊小宅市場交易頗旺，使得房價穩定發展。
若觀察交易量前5名知名夜市，新北市霸佔前3名，分別為「興南夜市」、「樂華夜市」以及「三和夜市」，陳金萍說明，相較於北市高房價，新北房價親民，讓區域交易量明顯高於北市。其中「興南夜市」位在捷運南勢角站出口旁，而「樂華夜市」緊鄰捷運頂溪站，「三和夜市」則是靠近捷運台北橋站，不僅交通便利，加上美食、採買機能一次到位，都是吸引購屋族群進駐的主因。
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▼近一年雙北市知名夜市周邊住宅單價排名前五名。（表／永慶房屋提供）