▲「茶六燒肉堂」將進駐台南安平，租金每月60萬元。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／台南報導
燒肉名店「茶六燒肉堂」即將到台南安平展店，該店的租金也曝光，根據實價登錄資料，「茶六燒肉堂」租金每月60萬元不僅創下安平區實登店面租金新高，同時也是台南有史以來實登店面租金第三高，特別的是，來自台中的房東去年3月才買下該店面，今年就租給台中人。
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台中人氣名店「茶六燒肉堂」即將進軍台南，這也是繼高雄之後該品牌在南部的第二間分店，根據內政部實價揭露，位在安平區永華路二段，建坪788.22坪、屋齡17年、4層樓高的整棟透天店面，今年2月被茶六以每月60萬元租下。
而根據實價登錄的明細資料，該租約為15年期長約，從今年12月開始，租金每3年會調漲1次，最高月租將調整為70萬元，而每月高達60萬元的月租金，也讓該店面榮登今年台南最貴啞巴兒。
▲「茶六燒肉堂」租金每月60萬元，是台南店面實登以來第三高。（圖／記者翻攝自實價登錄網站）
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事實上，這棟透店前身為1間婚宴會館，根據實價揭露，該棟房地及相鄰的土地，去年3月才由台中1名詹姓自然人，以無貸款方式砸4億元買下，合計共取得440.44坪住宅用地，換算地價每坪90.8萬元，創下安平區史上次高地價紀錄。而買家才買不到1年就找來金雞母，也成為台中人租給台中業者的情形，推算年收租金至少720萬元入袋，粗估報酬率約為1.8~2.1%左右。
台灣房屋安平加盟店店長蘇家賢表示，該店面建坪約788坪使用空間相當大，且位處市政特區，地段佳、店面醒目性高也好停車，符合業者需求，此店面每坪租金換算760元，以周邊大坪數店面，市場行情曾開價到1200元都有，以該筆租金總金額雖高，但以單坪租金來看，在永華路段來說其實頗為合理。
住商不動產台南永華加盟店店長王耀霆分析，該店的面積大，若單坪租金超過1000元或1500元，勢必不好出租，且茶六幾乎是整棟建物翻新，包括外牆也重做，這些裝修成本攤提下來，實際上每坪租金可能要加個500元，因此目前每坪760元算是合理。
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