▲台中第一條綠線捷運起、訖兩站周邊新案戶數超過1萬5千戶，顯見軌道經濟正在發酵。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
隨著台中市進入捷運新時代，軌道經濟再度成為房市新顯學，據市調統計，台中第一條綠線捷運起、迄2站周邊新案戶數超過1萬5千戶，包含機捷特區3年內推案8695戶、烏日高鐵10年內推案7123戶，且近1年房價漲幅皆超過雙位數。
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不僅頭尾房價、供給量驚人，中捷沿線新案包括冠德建設拿下的3大捷運共構案，冠德與中鹿開發合作的市政府G9-1站投資金額高達106億元，投資金額最為高價。
另外，豐邑機構拿下文心路三段、近文心中清站的「台日大樓」，預計朝住宅、商業複合式開發案；而台中老牌建商中陽建設插旗13期首發案也是選址在捷運豐樂公園站與大慶站之間。
▲機捷特區3年來就累積超過8695戶，推案量最高的分別為惠宇、豐邑、登陽建設，推案戶數突破千戶以上。（圖／記者陳筱惠攝）
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仲量聯行執行主席趙正義日前才公開談到「軌道經濟」是全台由北到南的城市開發重點，也是房地產業迎向綠色經濟大未來的契機，結合都市計畫內容，捷運沿線搭配高密度容積的土地開發，才能真正達到綠色及減碳意義。
以台中建商密集佈局的機捷、高鐵兩區來看，機捷特區3年來就累積超過8695戶，推案量最高的分別為惠宇、豐邑、登陽建設，推案戶數突破千戶以上，最新區域行情已有單價45萬元，高價水位的除了「寶輝The Springs」均價52.4萬元之外，「浩瀚景立方」菁英區成交均價也來到51.8萬元。
▲全台佈局的上市櫃建商因熟悉台北都會的捷運發展歷程，因而對軌道經濟學已有一定信心。
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而台中高鐵特區則是先從高鐵南側的三榮路段開始推案，漸向高鐵站區北移，10年間增加約7123戶住宅、商辦；區域住宅行情落在36萬元上下。而受到高鐵娛樂購物城落腳台中高鐵特區的利多刺激，近期線上個案表現熱度上升，「登陽未來之丘」與「坤悦夢想＋」成交均價都已站上4字頭。
近期更出現大型區千戶案量，由上市建商領軍的有新成屋「夢幻誠」、預售屋「大華縱橫」與醞釀進場的達麗高鐵新案。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，全台佈局的上市櫃建商因熟悉台北都會的捷運發展歷程，因而對軌道經濟學已有一定信心。不過台中民眾對捷運的依賴度仍須一定時間養成。
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