▲土城裕民路創盛號麵包店歇業，引發在地人熱議 。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台北報導
日前土城裕民路麥當勞歇業，如今附近又有1間連鎖餐飲業創盛號關門，引發在地人熱議，大家都把矛頭指向租金太高。經查該店面每月租金開價達15萬元，在地房仲指出，此價格對客單價較低的餐飲業壓力頗大，認為2業種承租的可能性較高。
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先前土城裕民路麥當勞歇業，除讓在地人相當不捨，也掀起頗大討論聲量，而近日相距300公尺的知名麵包店創盛號也關門大吉，讓網友不禁感嘆：「創盛號也沒辦法撐了！」
消息一出，在地方社團引發頗大討論，許多網友把問題指向租金，紛紛留言：「開在轉角店租很貴欸」、「光房租就不知道要賣多少麵包」、「應該都敗在房租費上」、「剛開幕人超多的啊...」。
經查該店面共有1~2樓，坪數約40坪，過去未出現實價租賃，目前每月開價15萬元招租，也算是售屋網站中土城數一數二高總價的待租店面。房東王小姐說，每月15萬元的議價空間不大，差不多就是成交價了。
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「創盛號下課，我不意外！」中信房屋土城金城加盟店經理鄒濤濤表示，該店面租金總價不低，以行情推算，每月至少也要10萬元左右，麵包店這種客單價較低的業種難以生存，才導致創盛號開業不算太久就關門，而該店面前身也是餐飲業，一樣經營不下去。
鄒濤濤指出，過去裕民路一帶有不少高總價店面，由房仲店頭承租，但近年暫緩重劃區夯，不少店家都搬過去了。她認為，本次騰出空位的店面，或許會更適合眼鏡行、診所等利潤較高的業種。
▲創盛號靠近樂利街，距離捷運海山站3號出口僅150公尺。（圖／記者賴志昶攝）
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東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，創盛號靠近樂利街，距離捷運海山站3號出口僅150公尺，又具有三角窗曝光條件，人潮效益高於日前歇業的麥當勞，「但說實在40~50坪、1~2樓空間確實有些尷尬，租金又開在10萬元以上恐存有一定抗性，若房東願意1、2樓分租，1樓租金總價降低一些，也許能吸引飲料店等業者目光，更快速去化。」
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