▲北屯區景和街平均授信額度409萬元，為北屯區最親民的一條街。（圖／業者提供）
記者陳筱惠／台中報導
第一季台中市交易最熱門的3個行政區，分別是北屯、西屯與南屯區。據聯徵中心資料顯示，北屯區景和街、西屯區智惠街、南屯區黎明路二段，推算購屋總價都在千萬元以內。信義房屋在地專家表示，這些路段堪稱高CP值。
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根據聯徵中心資料，第一季3屯區中，授信額度最低的路段，分別是北屯區景和街平均授信額度409萬元，西屯區智惠街平均授信額度663萬元，南屯區黎明路二段平均授信額度710萬元，推算購屋總價都在千萬元以內。
▲高價3屯區房貸金額最親民路段。
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信義房屋中六區協理洪振祐表示，北屯區景和街是一條弧形的道路，介於旱溪及台74線之間，且該路段一半位於十期重劃區，一半則位於舊市區，屬於「蛋黃區與蛋白區交界」。
此外，由於沿線產品新舊夾雜，中古屋屋齡在20年以上，使房價相對親民。值得注意的是，該路段平均貸款成數僅接近7成，但以第一線經驗來看，該區段貸款條件通常不錯，數據呈現的結果，較可能是因為房屋總價不高，許多購屋族需要的貸款成數沒這麼高。
▲西屯區智惠街位於逢甲商圈附近，屬於西屯區早期就發展的成熟商圈。（圖／記者陳筱惠攝）
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至於西屯、南屯的房價親民路段，原因就比較不同。
洪振祐指出，西屯區智惠街位於逢甲商圈附近，屬於早期發展的成熟商圈，「之所以房價親民，主要是素地少、少見新建案，多屋齡30年左右中古屋的緣故。」
▲南屯區黎明路二段位於五權路與台灣大道之間，屬於黎明商圈。（圖／記者陳筱惠攝）
而南屯區黎明路二段，位於五權路與台灣大道間，屬於黎明商圈，多屋齡30年左右的中古屋。
洪振祐說：「會選擇地點好、機能好，但在屋齡條件妥協的購屋族，通常都是對室內空間比較有需求，例如有小孩的家庭，或是預算比較有限的首購族等。」
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