▲位於高雄三多二路的醫院開價2.3億元求售，目前仍在等待買方出現。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
記者陳建宇／高雄報導
高雄待售的店面不少，但前身是醫院的只有一間，位於三多二路整棟5樓店面釋出求售。根據Google Maps街景發現，該樓前身是地區老牌醫院「乃榮醫院」，開價2.3億元。商仲業者認為，該物件有店面價值，換算地價也合理，且使用分區商五強度高，應有機會找到人接手。
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一般的店面拿出來賣很正常，但醫院鮮少釋出銷售，不過高雄苓雅區就有間前身為醫院的店面拿出來賣。據了解已經賣一陣子，這間位於三多二路的整棟5樓透天店面，前身就是「乃榮醫院」，從Google Maps的歷史紀錄來看，2020年12月該醫院仍在營業中，但到了2022年1月，醫院就已經歇業呈現閒置狀態。
據了解該醫院是在地老牌醫院，Google上的評價兩極，目前刊登在《591房屋交易網》銷售中，售價為2.3億元，根據銷售資料顯示，醫院為5樓建築但增建3樓，全棟建坪約505坪，屋齡44年，可申請作為醫院或長照中心，也適合當作企業總部、旅館等。
▲商仲業者表示，據了解博愛一路的「安禾診所」近期已成交，買方也是醫界人士。（圖／翻攝自Google Maps）
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近年其實高雄也有醫院或診所出售的案例，年青人商仲經理焦韋華表示，例如鼓山區博愛一路、龍德新路口的「安禾診所」，據了解近期就賣給「ABC牙醫聯盟」，但目前實價登錄尚未揭露。
焦韋華指出，三多二路這間醫院地點不錯，周邊人口密集度高，不過要作為醫院或長照中心，按照其屋齡及內部狀況，開價2.3億元略高了一些。此外，醫生的人脈通常很廣，不少醫院的交易是在浮上檯面前就成交了，真的放到售屋網站上賣，往往是不好賣的物件。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋則表示，該物件的地坪應有132.8坪，若不考慮建物價值，換算地價是每坪173萬元，因為有店面價值這樣的開價還算合理，而且使用分區是商五，也有投資價值。
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