▲華友聯開發今（21）日舉行股東會，決議發放現金股利5.156元。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
華友聯開發（1436）今（21）日舉行股東常會，會中決議發放現金股利每股5.156元，創歷年新高。該公司董事長陸炤廷表示，今年銷售中成屋僅剩「I世界」餘屋總銷金額5.5億元，今年出售桃園市楊梅區土地，將是今年入帳收益的主要來源。
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華友聯去年度營業收39.39億元，較前年25.79億元，年增52.75%，稅後純益6.3億元，每股稅後純益6.54元，發放現金股利每股5.156元，寫下歷史新高紀錄。
▲華友聯開發歷年股利。（圖／記者張雅雲攝 ）
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華友聯開發發言人吳家德表示，華友聯去年度完工入帳以「I世界」、「HTIME」為主，今年銷售中成屋僅剩「I世界」餘屋總銷金額5.5億元，以及今年出售桃園市楊梅區2690坪土地給麗嬰國際公司，交易款項約4.32億元，是今年入帳收益的主要來源。
受缺工、缺料影響，台南「casa」延至明年3月開始交屋，2024年預計有台南「casa」及「NeXT21」可完工入帳，金額接近40億，將大幅挹注明年度營收，2025年還有小港「power city」完工，總銷金額47億，將陸續入帳。
至於今年推案計畫，吳家德指出，10月武廟案準備開工，明年9月鳳山三井合作案也將開始動工，預計開價50萬元起。吳家德說：「華友聯在鳳山還有5500坪土地，保守估計，銷售金額還有80億元起跳。」
▲央行「突襲式」宣布第二戶限貸7成，陸炤廷表示，相當不合理。（圖／記者張雅雲攝 ）
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針對近期央行「突襲式」宣布第二戶限貸7成，陸炤廷表示，相當不合理，衝擊最大的就是自住換屋族群，以高雄為例可能購物人要多準備100～200萬元的現金，現在已經陸續有成屋將交屋的建案出現消費者與建商間的糾紛。
此外，對於即將完工入帳的建案來說，原本可以順利交屋入帳的金額也會被卡住，影響建商經營。
陸炤廷指出，過往建商的合約中會註明申請房貸金額為8成，現在央行突然降1成，殺得消費者與建商措手不及，詢問銀行端也沒有可因應的方案，感覺上就是要把房市整個打趴。
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