▲西屯區中科周邊10大熱門購屋路段出爐，國安一路名列第四。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
中科帶動的就業與房市紅利讓周邊地區房市受惠，業者統計受益最大、鄰近中科台中園區的4個行政區，依照房貸資料選出10大熱門買房路段，沙鹿區中山路為榜首，西屯區以數量優勢占8成。信義房屋專家認為，中科特區新屋在市場上出現斷層，而近10年來科技族群湧入，供不應求。
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觀察近1年Q1的民眾貸款買房資料可發現，中科特區周邊4行政區，10大熱門買房路段中，就有8條隸屬西屯區，包含位於「12期重劃區」的青海南街、福吉街、福星北路，還有「逢甲、櫻花生活圈」的文心路三段、台灣大道三段、西屯路二段、青海路二段，以及「中科生活圈」的國安一路。
▲中科周邊4行政區10大熱門購屋路段出爐。
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不過去年至今，以貸款買房件數200件榮登第1的卻是沙鹿區的中山路；另外，龍井區的港林東路一段也以122件貸款買房件數，排名第7。
對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示：「10大熱銷路段的以平均鑑估總價大約在1000萬上下產品最為熱銷，其中逢甲櫻花生活圈的購屋總價可達1500～2600萬元。」以目前市況來說，中科旁的沙鹿、龍井、大雅等區塊，因中科外溢效應受惠也不少，吸引不少年輕購屋族青睞，也帶動房價有快速走高跡象。
▲以沙鹿近年來房價觀察，受惠中科的帶動短短3年建案開價就從1字頭衝上3字頭，近期更有特五號議題。（圖／資料照）
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東森房屋沙鹿店紀光烜指出：「以沙鹿近年來房價觀察，受惠中科的帶動短短3年建案開價就從1字頭衝上3字頭，但與當前市區新案動輒5~6字頭的情況下，沙鹿成為首購族或中科年輕員工購屋主力。」
▲目前中科周邊已無大型土地可提供新案興建，最新預售案也登上6字頭。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋中科東大店陳泱濡則分析：「目前中科周邊已無大型土地可提供新案興建，目前除了豪宅建商寶輝建設『Village』系列開出叩關7字頭行情外，磐鈺建設新案『雲詠』近期實登也出現均價6字頭、最高單價62.8萬元價碼。」
而創高價除品牌加持外，中科特區新屋也出現斷層，加上近10年來科技族群湧入，以及未來市政路開通安和路帶動交通動線，都是區域強力支撐。
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