▲市政路上的白派豪宅「新朗日匯」出現總價1.85億元的高樓層交易，創下社區單總價新高。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
根據實價登錄揭露，位於台中七期市政路上的白派豪宅「新朗日匯」出現總價1.85億元的高樓層交易，拆算車位單坪價來到63.7萬元，創下該社區最高單價、最高總價，專家認為，該豪宅雖然過去命運一波三折，但以目前高樓層價碼來看ＣＰ值相當高。
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位於市政路上樓高41層的「新朗日匯」，高樓層出現無貸款交易，2戶分別以不同法人名義購入，經查，2戶法人登記地址相同，過去該公司地址則是女鞋代工大廠，該家族也因長期贊助排球隊而富有盛名。
總價分別為9280萬元、9245萬元，合併1.85億元，皆為163坪豪宅格局，合併326，共計8車位，拆算車位單價來到63.7萬元，單總價皆創下社區新高。
▲「新朗日匯」坐落於五期生活圈與七期生活圈交界，被房仲譽為大坪數豪宅中ＣＰ值箱當高的一座。（圖／記者陳筱惠攝）
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豐禾開發經理廖香婷表示，該社區雖然過去歷經地主、建方糾紛，歷經數度改名，不過以此筆交易來說，大坪數社區雖總價高，但拆算單價卻是相當具備ＣＰ值。目前七期指名度高的豪宅建商包含聯聚、寶輝、由鉅、龍寶建設等，以相同坪數物件來說，也僅能找到屋齡10年以上的物件，新案價格都來到7、8字頭等級。
該社區一層4戶，位於五期生活圈與七期生活圈交界，又鄰近台中捷運，廖香婷分析：「該高樓層戶別不僅朝南，2戶等於包了半層，以高度、坐向、屋齡來說都買得相當划算。」
不過，21世紀不動產資深經理沈政興表示：「該戶交易明細中包含裝潢費，以實際拆算下來單價應該更低，再來該筆交易為去年9月份成交，今年度才過戶揭露，不能算2023年交易，以當時時空背景來觀察，應是整體政策尚未發酵，房市尚未冷卻之時。」
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