記者張雅雲／高雄報導
NONO之前重操雞排副業，在高雄裕誠商圈開設「虎霸」雞排旗艦店，近期因桃色風波已被品牌緊急切割暫停合作。根據實價登錄顯示，該店面每月租金14萬元，專家指出，裕誠商圈是知名餐飲品牌的兵家必爭之地，集市效應強，三角窗月租金14萬元也算合理。
《地產詹哥老實說》EP158／別再只拿彈珠就衝！ 達人一次曝光驗屋眉角：4項缺失最常見
[廣告] 請繼續往下閱讀.
▲NONO之前重操雞排副業，在高雄裕誠商圈開設「虎霸」旗艦店，目前已暫停合作。（圖／翻攝自Facebook／NONO）
NONO和具有餐飲專業的朋友一起創立的「虎霸炸物」旗艦店，2022年底在高雄開幕，專門販售魷魚、雞排等炸物，目前全台僅此一家。該店位於高雄裕誠商圈裕誠路、富國路三角窗1樓，商圈從早到晚都有消費人潮，以新品牌來說，能見度超高。
▲「虎霸炸物」旗艦店，2022年底在高雄開幕，位於裕誠路三角窗，能見度超高。（圖／記者張雅雲攝）
[廣告] 請繼續往下閱讀..
根據實登揭露，該店面總面積約32坪，月租金14萬元。權威物業亞灣店經理陳柏勳表示，裕誠路串接河堤路、南屏路一帶，是左營最熱鬧的商圈，吸引不少連鎖品牌、新創品牌進駐，是北高雄美食餐廳一級激戰區，加上串聯巨蛋商圈、瑞豐夜市，人流、車潮相當密集，已形成餐飲一條街，店面空置率也低，一有店面釋出，只要租金合理往往很快出租。
陳柏勳指出，裕誠路愈近捷運巨蛋站，店租愈高，屋齡新舊、屋況、使用坪數都有差，三角窗月租金行情10~20萬元，沿裕誠路店面租金，每月依坪數不等落在6~9萬元，其中以南屏路到自由路段的人潮最多，店面最受歡迎。
▲裕誠路店面租賃行情。（製表／ETtoday）
[廣告] 請繼續往下閱讀...
高雄市不動產仲介公會副理事長鄭啟峰指出，裕誠路商圈店面效益佳，很多特色餐廳、連鎖店都在沿線，不少知名店家都希望進駐這條路，由於三角窗店面效應明顯，租金價格屬於高檔，通常室內面積小於10坪，月租約10~15萬元，若超過10坪，依坪數再往上加。
鄭啟峰指出，不過裕誠路車潮多，騎樓違規使用容易遭人檢舉，加上沿線停車並不方便，算是商圈店面最大抗性。