▲「新光天母傑仕堡大樓」正面5000坪綠地，鄰近百貨公司，有天母「地王」之稱。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
眾所矚目的「新光一號REITs案」，今（26日）「新光天母傑仕堡大樓」的公開標售案，並由鼎固置業以116.8億元得標。鼎固強調，目前該案仍以收租為主，現階段未有重建規劃。
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位於天母新光三越旁的「新光天母傑仕堡大樓」，由於鄰近公園、百貨公司，地點相當卓越，有天母「地王」之稱，世邦魏理仕資本市場部董事林敬超指出，該案基地面積約1641.67坪，全棟建物面積也多達1萬6075.18坪，除了商務住宅之外，還包含商場，其中整體商場出租率高達95％，以現況年租金推算此案投報率約為2.2%。
林敬超補充，此案是北市稀有單一產權、大面積住宅用地，未來如有改建考量，可大幅省去開發整合成本，加以此案具有容積大於法定容積的特性，再次開發效益大。
▼天母周邊有榮總、振興醫院等醫療院所，生活、醫療機能充足，受傳統高資產族群青睞。（圖／記者賴志昶攝）
對於此案未來規劃，鼎固公司總經理張能耀表示，此案位天母地段優質地段，全棟使用率高。而鼎固看好台灣經濟發展，經審慎評估後決議投標，未來針對該案，經營規劃仍維持租賃為主。
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第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，鼎固過去長期跨足兩岸不動產市場，近年來在台灣也有不少購地，因此會看上此案，並趕在7月《平均地權條例》修法前夕，以私法人名義標下此案。此外，該案所在地天母，本身就是傳統高資產族群群聚區，未來若在此推案，能為品牌加分不少，例如過去華固建設在天母推出「華固天鑄」即是一例。
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