▲台中市烏日區建商3個月內以「讓利價」打響名號，首案實登銷售7成。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
不熟悉台中的民眾，對於烏日區印象會先落在台中高鐵站周邊的高鐵特區，不過近期隨著南台中將發展為新門戶，建商開始選擇舊烏日推案，今（27）日就有建商3個月內以「讓利價」打響名號銷售7成，信義房屋專家認為，舊烏日區產品選擇多元，近一年來2房因低總價、好入手成為區域的主力產品。
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由30年歷史的立堡開發旗下的巨鼎建設在烏日學田路的1380坪基地，今舉辦開工典禮，該案總銷19.6億元，為該建設公司首案，巨鼎建設總經理陳坤鎮表示：「母公司自營造、建設、土地開發已30多年，當初會選則在烏日推案，除了售價可以相較市區親民外，我們自己的水車、挖土機具等，都在市場上具備規模經濟，因此才能打出『讓利價』」
▲巨鼎建設總經理陳坤（中）表示母公司的營造背景具備規模經濟，因此才能打出「讓利價」。（圖／記者陳筱惠攝）
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經查，「巨鼎TOWER花園」規劃26~38坪、2~3房，共計158戶，據實價登錄揭露，3月中首筆揭露，已出售116戶，最低單價來到29.2萬元、最高價36.8萬元相對高鐵特區新案登上4字頭，陳坤鎮說：「大部分都是區域客埋單。」，他也預告明年會將在大肚區推案，屆時也同樣採取讓利策略。
不僅巨鼎建設，隨著市場投資風氣減少，巨陽建設也在烏日區日新街推出新案，同樣是營建背景，該案基地面積共計788坪、規劃 37、41坪均值3房，共計80戶住家，也同樣以親民價碼受到關注。
▲烏日區目前預售屋單價約30～40萬元，烏日舊市區中古大樓房價還有1字頭。（圖／記者陳筱惠攝）
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而烏日未來利多除了具備交通優勢，還有全台最大商場「超級娛樂城」，信義房屋中六區協理洪振祐表示：「烏日因為高鐵、火車、捷運三鐵共構、公路系統也具備國一、國三、74快速道路的優勢，目前預售屋單價約30～40萬元，烏日舊市區中古大樓房價還有1字頭，選擇多元。」
▲烏日未來利多除了具備交通優勢，還有全台最大商場「超級娛樂城」。（圖／記者陳筱惠攝）
洪振祐表示：「尤其許多從彰化、南投至台中工作的首購族群，會選擇在台中成家立業，烏日區回彰投老家也近，近一年來2房因低總價、好入手成為區域的主力產品。」
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