花東預售價破3字頭　高雄3區「還有2字頭地板價」

2023年06月27日 17:57

▲全台都會區房價頂天，大寮還有2字頭新屋。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

近年房價高漲，全台都會區房價頂天，連花蓮、台東等縣市，去年預售屋房價最高點全數站上3字頭。不過高雄大社、大寮、林園區新案仍有便宜可撿，新屋還有2字頭成交價，生活機能也很成熟，讓不少首購族趨之若鶩。

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全台都會區房價頂天，連過去一些基期較低、1字頭的非都會區房價，甚至都創下3字頭成交紀錄，例如花蓮市有好幾場預售案已站上3字頭，台東「達永崌里東」也出現3字頭成交價的空前紀錄。

▲大社生活機能不差，吸引愈來愈多首購購屋。（圖／記者張雅雲攝）

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迅速上漲的房價讓消費者吃不消，根據實價登錄公布，高雄市大社、大寮、林園區這3區今年預售案，還有2字頭成交價，堪稱高雄市房價最友善區段。

大高雄不動產開發公會理事長洪光佐直指，大社、大寮、林園房價甚至比屏東市還便宜，主因在當地還有建商早期取得的舊土地成本預售案，加上部分規劃華廈產品，降低營造成本，相較其他行政區還是相當便宜，且生活機能都不差，吸引愈來愈多首購購屋。

智禾廣告協理黃煜智說，以大社為例，緊鄰楠梓，車程10分鐘就到土庫、高雄大學特區，距離台積電進駐的楠梓產業園區車程約20分鐘，以目前楠梓成交價達3字頭來看，大社預售案還有2字頭，對首購族群來說，可以減輕不少負擔。

▲林園有捷運紅線延伸線，未來還有產業利多。（圖／記者張雅雲攝）

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至於大寮、林園房價，洪光佐認為，捷運延伸有未來性，東高雄的大寮區有捷運橘線大寮站可連接市區，林園也有捷運紅線延伸線，未來均有產業園區的產業利多，一旦新推出建案，隨營建成本、土地價格持續往上，房價將直衝3字頭。