記者張雅雲／高雄報導
高雄近年招商引資有成，帶動商場數量也愈來愈多，高雄捷運車站商場10月即將開幕，其中宅男最愛的「安利美特（animate）」是日本最大的動漫、遊戲連鎖店，9月即將進駐，成為南台灣首處品牌據點。專家分析，區域新舊房價價差大，中古屋均價15萬元就買得到。
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▲高雄捷運車站商場10月即將開幕，其中宅男最愛的「安利美特（animate）」9月即將進駐。（圖／記者張雅雲攝）
高捷公司表示，高雄車站捷運商場現由墨凡公司負責經營，將打造南台灣首座千坪ACG（日本動畫Anime、漫畫Comics、電子遊戲Games）主題商場，工程與招商正進行中，未來將增設臨時站空間，合計整體坪數將達千坪。
▲目前商場已有火鍋店試營運。（圖／記者張雅雲攝）
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最受動漫迷期待的安利美特將在9月開幕，其他店家預計將在暑假旺季陸續進駐，整體商場將在10月正式開幕。目前已有B3的「萌鍋貓叉」火鍋店開始營業。
而安利美特高雄店也成為成為台北、台中之後的台灣第3店，如今進駐高雄捷運車站商場，將成為南台灣首個安利美特據點，預估可以吸引不少民眾前往逛街、消費，對於周邊商圈也有提升的作用。
▲新舊屋齡價差大，首購買氣逐漸往中古大樓移動。（圖／記者張雅雲攝）
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而高雄車站周邊已有新車站、商場、辦公大樓等新建計畫，也有高雄客運都更案進行中，商圈熱度會愈來愈高。
▲高雄火車站周邊房價。（ETtoday製表）
住商不動產高雄七賢加盟店長祝遵評表示：「之前太普建設推出的明日系列，目前屋齡都在5年內，從1字頭一路賣到成交價站上3字頭，房價漲幅明顯。」
不過高雄新車站前站附近目前最熱門的產品還是屋齡10~20年大樓，成交價落在15~20萬元，超過20年大樓，成交價10~15萬元，新舊屋齡價差大，首購買氣逐漸往中古大樓移動。
至於後站因近年交通改善，加上泛凹子底商圈成型，帶動區域發展，主力為屋齡40~50年透天，6米巷透天總價1000~1500萬元，至於臨街透天可達1500~2000萬元。
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